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篇名: 委託房仲的好處
作者: mico	日期: 2011.11.09　　天氣: 　心情:

買房子─如何買到自己適合的房子，一般人為了怕被仲介公司賺取仲介費，常會自己去找屋主談價，萬一價格沒談攏的話，雙方又撕破臉，可就得不償失了，所以委託仲介代找是現在聰明的現代人所能接受的。而找到喜歡的房子價格又談攏後，代書方面，最好是採用合格代書外，還有不要採用賣方的代書，這樣對你一點保障都沒有，可以由仲介公司共同協定公司配合的代書。貸款方面要注意買受人的信用狀況，若代書或仲介有配合的銀行，也可請他們代為詢問可貸款的金額。

賣房子─一般賣房子若自己賣，除了要撥時間帶人去看屋外，還要忍受看屋的人一天到晚來煩的困擾，若委託仲介，除了付給他們仲介費外，本身我們可以節省很多時間，又可以節省自己登廣告的開銷，而賣房子的話要注意的就是土地增值稅方面要繳交的金額多寡，一般買賣房屋分為四個階段，雙方面簽定合約→備妥各種文件(如房屋權狀、印鑑證明等)→完稅(繳交稅款，賣方─土地增值稅，買方─契稅、印花等等)→接著就雙方等銀行貸款撥下來後，就可以進行交屋囉!!
(以上為轉載)

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