為什麼會有奢侈稅,政府說是投資客把房價炒高了害的民眾買不起房子所以奢侈稅上路抑制房價打壓投資客 [:|]
真的是這樣嗎?我之前是一個法拍屋的投資客,我要標一間房子之前一定會去附近探聽一下市價行情再決定要去法院投標的金額,標到之後加上裝潢到出售也一定會跟目前房子附近的市價是一樣的,甚至是比其他人還便宜,不然房子哪賣得出去阿,買屋的人又不是白癡當然會比價阿,哪個人願意買貴阿,高雄的大咖投資客我都熟,每個都是依樣的作業方式,投標金額都差不多,所以算法買賣方式都依樣
北部的房價我不知道,誰在炒房我也不知道,但是南部的房子因為奢侈稅來臨所以房價會比之前的更貴了
為什麼呢?這幾天我問了一些仲介小姐還有一些朋友,房子當年買賣要繳的稅金是20%,等於一間400萬的房子當年賣出要繳的稅金是80萬 [:|],賣一間房子利潤也沒那麼好怎麼可能繳給政府80萬,投資客一間房子從標到到開始賣至少也要半年的時間怎麼可能連一毛錢都賺不到甚至賠錢賣給你啊,所以我問他們日後怎麼辦
結果出乎意料的答案,異口同聲房子全部漲價,本來400萬買的到的房子現在要500萬了,政府要賺我們80萬當然要從買房子的人身上扣阿,羊毛出在羊身上嘛
那我又問可是一下漲那麼多誰要買啊?附近的比你便宜那麼多你賣得出去嗎?他們說(沒關係,壟斷市場,意思就是自己把它買下來再提高價錢出售,我本錢一樣只是提高價錢出售,我一年後賣出去就多賺了40萬,兩年後賣出去等於多賺了80萬)天啊,這些大咖投資客加起來至少有幾十億資金當然有本事壟斷,難道真的房價被政府炒高了嗎?
幾年前買屋銀行可以貸款到80%,就是一間100萬的房子你只要拿20萬現金就可以了,而現在居然只能貸到大約50%,甚至貸不到,銀行沒借錢給別人哪有利息賺阿
而仲介小姐說現在房價更貴了,房子本來就不好賣了現在同一間房子居然比之前多了100萬怎麼賣阿,生意更不好做,不好賣就沒錢可賺 [:|]
是政府的錯嗎?還是投資客的錯呢?真的因該再好好的重新思考一下 |
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