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篇名: 豪宅稅新標準開徵戶剩1/3
作者: 落花無言人淡如菊	日期: 2012.04.21　　天氣: 　心情:

【聯合報╱記者周志豪／台北報導】

北市5月起將率全台首例開徵豪宅稅（「高級住宅加價課徵房屋稅」），但隨開徵腳步日近，近日市長信箱湧入民怨，質疑8項認定標準太過「想當然耳」，未必反映實情，對被開徵戶也不公平。北市府決將房價也納入考量。

北市稅捐處處長黃素津表示，原只要同時符合「獨棟建築、外觀豪華、地段絕佳、景觀甚好、每層戶少（採光好）、戶戶車位、保全嚴密與管理周全」等8項標準，以棟為單位的ＲＣ等級構造以上住宅大樓（不含商業大樓與別墅），即會被認定為豪宅。

經研議，新認定的「豪宅」除上數條件外，還須符合「每戶總價8千萬以上，且每坪單價1百萬以上或大坪數房屋」方會列入。

黃素津說，引入新審查標準後，符合「豪宅」定義住宅將從原本的400棟，約10400戶，減少為139棟，約2900戶，剔除約三分之二。新定義豪宅以信義區為最多，大安區次之，中山區再次之，內湖、文山、南港、萬華、大同等郊區則全未列入。

採計新審查標準後，豪宅稅收入也將從5億，降為2億8千萬，約少了近一半。

市府計畫自5月起開徵豪宅稅。但消息一傳進將被開徵社區，即有不少民眾投書市長信箱，認為豪宅稅認定除外觀外，還應考慮房屋實際成本與居住狀況。市長郝龍斌隨即要求稅捐處檢討。

詳情可上稅捐處網站（http://www.tpctax.taipei.gov.tw）查詢。

北市豪宅稅課徵戶數大減

【經濟日報╱記者楊文琪／台北報導】 2012.04.20 08:54 am

台北市政府今年首度實施高級住宅加價課徵房屋稅，但與外界認定的豪宅有一段落差，且被加徵稅率民眾強烈反彈，北市稅捐稽徵處重新訂定標準，被課徵「豪宅稅」戶數較原認定減少7,500戶，稅收從原先可增加5億元，減為增加2.8億元。

北市稅捐稽徵處昨（19）日表示，經採專家意見後，確定須加價課徵房屋稅的標準有三，一是每戶總價8,000萬元以上；二是每坪單價100萬元以上或每戶80坪以上；三是每棟房屋符合這兩項要件的戶數達70%以上者，則整棟列入。

稅捐處說，台北市101年實施高級住宅加價課徵房屋稅（俗稱豪宅稅）的對象，是依據台北市不動產評價委員會審議通過的認定標準。

認定標準為獨棟建築、外觀豪華、地段絕佳、景觀甚好、每層戶少、戶戶車位、保全嚴密、管理周全等來審查，但因沒有考量市場交易價格、面積等因素，各界反映不夠明確。

北市稅捐處長黃素津表示，有居民跟大樓管委會抱怨說，他們房價只有四、五十萬元，且坪數不大，不能稱豪宅，被列為加稅對象非常不合理。由於反映意見民眾和管委會不在少數，市長郝龍斌也認為有道理，因此，參考房仲業、不動產估價師、地政士公會，以及一般社會大眾等對豪宅應備要件的共識，重新訂定「豪宅」標準。她表示，新訂的豪宅標準，是以建商廣告行銷資料及各大房屋仲介業網站所公布買賣價格作為參考，但因房價會隨經濟環境變遷波動，如遇市價巨幅變動時，會適時修正認定標準。

圖／經濟日報提供

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