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篇名: 公設比
作者: 浩均	日期: 2010.09.01　　天氣: 　心情:

昨天雨中在台北發廣告..今天早上開例行早會時就來了一通電話..

問了我一些屋況..當問到公設比是多少時..我馬上拿起計算機算..

算來算去發現怎麼公設比好小喔..

當時心想不可能..公設比不可能這麼小(7%)..

可是我左算右算就是7%

仔細看了一下資料..發現原來我漏算了車位..

吼..一般車位都會包含在公設中..剛好就是這間有明顯的標示出來..

趕快加一加..算出來公設比是25%..

把算好的結果報給客戶..客戶卻說怎麼算這麼久..很不專業喔..

嘿..真是見笑..

第一次遇到客戶會在電話中問公設比的..

也怪我沒看清楚資料..

呼..一個上午因為被客戶訓了一下..心情有點鬱卒..

客戶也因為房價及屋齡問題而掛了電話..

下午我把客況情形跟店長報告..

店長隨後就幫我回撥給對方..

原來對方是投資客..

碰上投資老手..難怪我應付不來..

不過這通電話也讓我學到了經驗..

下次再接到類似的電話我就知道要如何應對了..

嘿..雖然被訓了一下..但也學到經驗..也算是值得了..

我的廣告效益真的很好..昨天才發三百多份廣告今天就有電話..

一般投信箱平均要1500封才會有一通電話..

我卻是例外..

我要再接再勵..明天..喔..明天有客約..

後天再跑一趟台北..繼續投廣告..

嘿..我這是嚐到甜頭..欲罷不能..

在這順便教一下要如何算公設比..

公設÷總坪數=公設比..

如果知道車位的坪數..就公設+車位坪數÷總坪數=公設比..

例如..總建50坪..公設7坪..

7÷50=0.14..也就是公設比是14%..

車位如果是8坪..

7+8÷50=0.3..公設比就是30%..

傍晚時候全體員工集合..原來是要為九月份的壽星慶生..

嘿..我剛好也在內..

連總經理在內一共有三個人..

嘻..我許了三個願望..一個是希望這個月就能冒泡..
一個是希望能早點熟悉業務內容..最後一個願望要放在心裏不說出來(總經理說的)..

總經理今天特別高興..因為公司收了一件大案子..

嘿..這件大案子還是我開發的..

這幾天開發獎金就會發下來..哇哈哈..我要換新車..已選好車了..

我要繼續奮鬥..加油..

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