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篇名: 不用羨慕、不需比較，這就是命!
作者: 小貓	日期: 2013.08.20　　天氣: 　心情:

牙醫千金王瀅18歲首購房賺百萬！擁大安區四間房，選屋投資有一套

庾澄慶外甥女王瀅2010年和南國建設小開楊立傑閃電結婚後，陸續生下兩個女兒，

而有女萬事足的她目前專心於BarBie品牌代理，但外表甜美嬌滴滴的她，其實對於投資理財很有一套，

滿18歲時就在房產市場打滾，買下第一間房子，20幾歲更同時擁有大安區四間房，

真是個「不愛敗金只愛敗房子」的房市奇女子。

千金女天生愛房命，18歲買下起家厝

爸爸王世珍是知名牙醫，王瀅從小家境優渥，踏入演藝圈後打扮入流時尚，總讓人以為她是愛血拼的名媛，

她向Yahoo!奇摩房地產的網友讀者們透露，她從有記憶以來就和媽媽到處走、到處看房子，

她笑說：「我從幼稚園開始，就和媽媽到處看房，當時印象很深刻，爸爸換過多輛昂貴的車子，

一台車子相當於一棟房子的價值，讓我印象很深刻。」

王瀅說，從小跟在媽媽身後，耳濡目染下，獲得許多買房子的觀念，歷年來的壓歲錢也原封不動地好好存起來，

於是在18歲就以60萬元頭期款，在台北市中正區買下第一間市價300多萬元的12坪套房。

她透露，中正區買下的第一間房子，位於羅斯福路上，附近都是很棒的學區，套房很適合學生分租、小家庭，

或者是出租給老師，而且也因為好出租，租金用來付貸款，讓當時小小年紀的她付貸款不煩惱，兩年後以500萬元賣掉。

買房首嘗甜頭，投入股市慘賠

首戰房市，王瀅就拿下不錯的獲利，爾後在媽媽建議下，一口氣將所有賣房子的錢投入股市，

但她無奈地說：「沒想到把雞蛋放在同一個籃子裡，後果那麼慘痛！百萬獲利全都賠光，那次教訓之後，

才知道不能把所有錢投資在同一個地方。」

在那之後，王瀅持續投資房地產，改買較大坪數，相準大安區的房市潛力，以950萬買下28坪物件，

最後獲利了結，以一坪50萬元賣出，讓她賺進600萬元，20多歲時，手上就同時擁有大安區4間房產，

讓她成為同齡女孩中最會投資的地產達人。

嬌嬌女投資不手軟，選房買房有一套

王瀅投資房地產如此成功，媽媽是啟蒙者，她笑說：「跟媽媽一起看房子時，她常常跟我說，

喜歡的物件一定要白天、晚上各看一次，白天還要到週邊環境繞一繞才能下手。」

她向Yahoo!奇摩房地產透露不少房產投資的獨到見解，她說，第一要在精華區選擇低價位物件，

王瀅認為買高價位物件，增值空間太小；第二地段很重要，靠近學區、捷運、公園綠地準沒錯，

另外像是中正區、大安區相對保值抗跌；第三還得要觀察建商信譽與物業管理方式；

第四，如果物件在外縣市，還得注意是否靠近機場、核電廠等。

除此之外，年紀輕輕的她就會看風水，鮮少找命理師看風水，自己就會觀察，「格局方正就沒錯了，

位於路衝的物件也不建議購買，室內格局的部分，大門別正對落地窗。」

看準台灣房市趨勢，往南發展有機會

王瀅說，許多人投資，追高殺低，她建議Yahoo!奇摩房地產的讀者：「買房跟股票一樣，房市大漲的時候，

我會趕緊賣掉，持續換屋。」如今台北市房價居高不下，王瀅研究房市超過10年，她認為台灣房市還會攀高，

「從亞洲來看，香港、新加坡房價都比台灣高，但現在不能選擇價格最貴的區域，在台北市房價已飆高的情況下，

可以考慮淡水新市鎮、桃園、新莊等地，再往南的話，可以看竹南的物件，可以作為預算有限又想投資的人參考。」

坐擁淡水小豪宅，山海河美景一覽無遺

王瀅婚前將手中房產獲利了結，目前和老公有兩間自住屋，一間在中正區，附近有學區、有雙捷運，交通非常便利，

等待女兒長大出外念書時，可以自住。另一間在淡水區小坪頂，她說該地居住品質比較適合女兒，

不希望小孩一出門就看到大馬路，「景觀非常棒，可以看到淡水河出海口，背倚大屯山，

方位坐東北、朝西南，屋內不容易潮濕。」

現居的小坪頂豪宅，建坪200坪，王瀅說整間屋子都是老公精心的設計，游泳池是無邊界設計，游泳時有一望無際的景觀。

老公還為了衣服超多的嬌妻，貼心設計更衣室，有十幾層收納櫃放衣服，還有專門擺放飾品、鞋子、帽子的區域。

浴室不裝門鎖，提醒自己維持好身材

而浴室則是她自己的設計，「我對浴室比較要求，牆壁、地磚都是用大理石，浴室有8坪大的空間，

還設有浴霸(Bathroommaster)，讓浴室冬暖夏涼，空氣循環，整間用透明玻璃隔起來，沒有門鎖的設計。」

她笑說老公很不愛裝門鎖：「可以隨時警惕我身材要維持好。」

另外，浴室內所有收納櫃都是隱藏式的，以鏡面做設計，王瀅說：「現在有兩個寶貝女兒，

以前在浴室裡可以待上3個小時，看電視兼泡澡，現在以老公、女兒為重心，最多只花半小時保養。」

名人簡介：

王瀅，台北人，射手座。知名牙醫王世珍之女，繼母是歌手庾澄慶的二姐，2006年踏入演藝圈，

代表作為電影《神選者》，電視劇《日落之前愛上你》、《四號宿舍》，

2010年嫁給戀愛半年的南國建設小開楊立傑，隔年生下大女兒Siena，2013年剖腹產下小女兒，

近年代理精品品牌，成為老闆娘。

摘錄【Yahoo!奇摩房地產專訪】 – 2013年8月5日撰文：Pamela

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