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篇名: 仲介生涯之七戰無不勝的行銷之王
作者: 有巢氏美熟男	日期: 2008.11.09　　天氣: 　心情:

我記得每次去任何一家仲介公司ㄉ老鳥總是會有自認為鐵賣物件卻無法自己銷售出去ㄉ行況!然而這些老鳥再訴手無策之際勢必會有些倦怠或多或少都會想要{借力用力} ←講好聽是這樣.講直接點叫做:{利用新人做白工}.這次ㄉ故事起源來自民國96年7月份ㄉ士林東森房屋.那各時候我去士林上班領悟一各新ㄉ仲介法則.跨區!如跨山!這各道理就算是雙和開發之神ㄉ等級房仲業務.只要你把他丟在一各他完全不熟ㄉ區域叫他自己去生存.也是相當困難之事!更何況是做高級專員!無論行情!專業!人文素質水平!完全不同!一切從頭來過!在第3各月之時我雖燃沒取得公司主要資源運用!但是有各同事他雖然做16年仲介資歷卻很謙虛ㄉ~只要開發新物件就找我去看屋結果在這各7月不巧ㄉ!這間房子在福港街公寓3樓不方正邊間屋況差卻在月初逢鬼月接近之際我帶看並且創造高價成交.開價598萬成交520萬.買賣雙方服務費加起來27萬 .這各案子會成交ㄉ主因就是因為我是當地ㄉ新人菜鳥仲介我不懂行情只知道有人要看房子就去帶看也不預設房子差反正又不是我要住ㄉ何必管他差又不是凶宅在我成交以後公司老闆請經理給我評價:~ 劉經理:{這次小oㄉ成交運氣成分比較大.但不要掉以輕心.不要這次成交以後就不在成交ㄌ!切記!}.....
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月初就這樣賺ㄌ大概7萬多吧!心情雖然爽!但是不滿足!因為我月初只是拿到3為新人第一名而已!而不是老手第一名!
在老闆她們去澎湖之旅回來灣以後.我又遇到第2次成交機會.這次是傳說北市投資客當中最難搞!也是最有錢!最大咖ㄉ投資客!黃x意先生跟我同事買斷ㄉ物件!這各房子在社止百齡華夏!俗稱士林最不被看好ㄉ路段!就是逆屬社止!簡稱貧民區無論生活機能而言或是人文素質水平都類似中和積穗區也沒有捷運站當時ㄉ我也不具有行情觀念開價:620萬成交:510萬這各物件地點就讓人聽不下去ㄌ!不過屋內條件:全新裝潢免整理附傢俱買方是要買來登記辦公用途同時收租 .....事情解決以後.圓滿成交嚕~ 老闆又叫經理給我評價!~ 劉經理:{小o這次真ㄉ跌破我們這些專家ㄉ眼鏡.那種我連看都不去看ㄉ福港街.跟天價ㄉ百齡華夏.盡然還能夠創造不可思議ㄉ價格.這或許是運氣成分.但也是他個人獨特魅力.才可以創造出來ㄉ結果.而且他ㄉ買方服務費xxx.還有他辦到ㄉ事情都不是我們這群老鳥能辦到ㄉ!希望小o好好加油!不要讓自己太過於鬆懈!}

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