日記大分類:靈魂 日記小分類:原生家庭
1.父親的股票課程 3 上課時間2022/07/03
2.台灣的房市
3.長榮可以買
4.股票課程改為兩周一次
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1.父親的股票課程 3 上課時間2022/07/03
個股清單
黃金分割理論
大陸股市
韓國股市
日本股市
香港股市
德國股市
地雷股
貨櫃航運: 長榮 萬海 陽明
散裝航運: 裕民
中鋼
德微
XX證卷建議的一些股票
臻(ㄓㄣ)鼎
華通
元太
鴻海
乙盛
台半
同欣電
健策
奇鋐
中磊
智伸科
胡連
宇隆
上緯投控
世界鋼
中興電
聲寶
東元
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2.台灣的房市
上完視頻的股票課程 我跟爸做到沙發上吃點東西 他順便講其它的東西
因為我發覺他越講越多 所以講了一些後 我還是打開手機錄音功能
前面沒錄音到…
一萬三破掉了 現在一萬四千多對吧
一萬三破掉了 變成一萬二多 我就要考慮早點進場
怕萬一底部沒抓到 保守一點
我: 所以這一波 第三波也可能變成一萬三以下?
它又反彈回到一千八???
目前它又跌破四千點 第三波已經跌到兩千二以上
第三波至少會跌三千點以上
我: 如果會跌三千點 就還沒有破一萬三 現在是一萬四
我: 假如一萬三又反彈回去(第四波) 你可能就會第五波才會進場
現在要觀察 第三波它會跌多深
目前應該有跌了兩千二
如果它不是很強的利空 再往下跌個八九百點
跟第一波會差不多 它要反彈回去也是可以的
你如果發現說 因為現在好像是一萬四千兩百多點
我判斷第三波不會只跌三千點 先抓四千點
我: 第三波目前是跌了兩千二
我: 但你你判斷不會只跌三千點就反彈回去(第四波)
因為現在一萬四千多點 離一萬三 還有一千三四百點
你把兩千二 + 一千三四百點 就要跌三千五??
第三波跌三千五以上 一萬三就會破 這個可能性很大
我: 如果破一萬三 就算之後有回升 你也會進場?
我: 假設破一萬三 但不是有五波嗎? 假如第四波又反彈 你還是會進場嗎?
一萬三以下(就是一萬兩千多) 就可以看一些股票 比如聲寶等還可以
就可以開始進場
我: 先挑最好的股票進場?
挑(現金)股利不錯 現形也不錯 價格也不錯
先去買一些進來
這種波浪不是很容易看 有時候會看錯
假如一萬三跌破 先買1/3 但如果又馬上反彈回去
後面2/3就暫時等一等
如果只反彈一千多 最後可能又會跌回來一萬三
到那個時候又跌破一萬三 再去買
我: 你意思是說 如果真的跌到1萬3 但馬上反彈回去
我: 那個時候可能還來不及下單 就暫緩一下
我: 等第五波的時候 就會很深了 低於一萬三
我猜我們第三波有機會買到
我: 如果第三波有機會買到 搞不好年底之前就有機會了
會不會盤整 不曉得
這要觀察 每個月都要觀察
我現在策略就是一萬三以下去買 快到的時候看走勢是怎樣
這個東西不是很簡單的
你如果抓得很準 也許賺一倍
投一千萬 賺一千萬
如果抓的時間差了一點 也許投一千萬 賺五百萬
所以不是很簡單 要用很多腦筋 一直觀察
你要判斷正確 然後時機到了就要進去
你每個月來 我們就來看20~30個股票
最後挑個10張股票出來
你現在找10塊錢的股票很少 因為股票都漲高了(笑~~~)
聲寶以前才10塊錢 現在都20~30塊錢了
你說聲寶好像股利還不錯 現在好像不太容易變成地雷股
通常曾經是地雷股 再度變成地雷股的機率不大
因為這公司已經出過問題了 大家都有警覺了
你看那個營業員給我們的清單 幾乎都不能用
8月 9月 10月 每個月看30張股票
到我們要買的時候 看100張股票
挑10個可以買的股票出來
有一段講身體健康 略…
現在庫存都很高 景氣在下降 但跌得多厲害不知道
如果這波只有跌三千點 那還不是很厲害
如果這波跌了四千點 五千點 那利空就很大了
如果第三波跌的深 第四波反彈後 第五波往下有限
如果這樣 你在第三波買跟第五波買 價格不會差距很大
抓得越準越好 當然最主要你要能抓到 你不能撲空
我現在認為它會跌到0.618 你就是一定要到9千5才買的話
結果它一萬點就回去了…
你就撲空了 這十幾年時間就白花了…
你現在就是底點越近越好 但一定要抓到
你差兩千點 還是能賺
但你沒抓到撲空 你就十年後再來了
我: 人生沒有多少個十年
這是一種賺錢的方法 十年一個大坡 賺這麼一次
所以人生只能做三四次 但這個錢很難賺
如果你能賺三四次
你如果低點高點都抓到 也許你能賺三千萬
我上次四千點低點我有抓到 但九千二我就賣掉了
前年那個瘋狗浪我沒抓到 只賺了1/3
但是還是有賺到900萬
你要把瘋狗浪抓到 不容易
那個時候剛好有新冠肺炎 連蘇貞昌都說 如果大跌了要護盤
大家都認為有可能會跌 結果它不但不跌 還一口氣長了一萬點
這個就是絕頂高手 100個人 可能只有一個人可以抓到
像長榮那樣飆漲 可能有些年輕人也進場
長榮我已經觀察很多年 都沒有進去…
等它已經漲過了 我才跳腳…
我: 不過這一次你就不會放過它了
長榮2000, 2008, 2021都飆漲十倍以上
因為現在知道這個的人 會越來越多
不知道會不會把這個曲線改變
但你現在看長榮 它已經不會跌到個位數了
但跌到十幾塊 沒有跌很深 它模式有一點改變了
我: 它是冷門股?
不是 它是景氣循環股 飆漲的時候 一大堆人進去
但頂多一年 海運費就慢慢下來了
它慢慢就不賺錢了 大家都退出來了
它為何現在股價已經腰斬了? 因為很多人退出來了
它現在剛跌下來 先不要進去
它至少要等七八年 才會上漲
你等個五年 它跌了十幾塊 跌到20幾塊 你就放五十萬進去
它原來跌到1幾塊 下次可能跌到20幾塊 不會再回到五塊錢了
它如果漲到20塊 你放50萬進去
等個七八年 你看它開始要衝了 再放100萬~200萬
上一次漲15倍 下一次漲5倍 也很好賺了
至少會漲5倍 應該會越漲越小 爆發力會下降
但是5倍以上應該跑不掉
下一次 應該至少會漲6個月
五年以後放50萬進去 等它開始漲 加碼200~300萬進去
就抱牢 半年之內它不會跌下來
它這差不多11~12個月就會到頂了
長榮現在已經是第二年了 已經腰斬了
它這是一口氣漲10個月以上 下次就保守一點 它至少會漲6個月
你抱牢六個月 漲5倍就可以出來了 絕對賺的比中鋼多
中鋼沒有爆發力
現在剛好是崩盤的時候 現在正是學習股票最好的時機
漲了13年 現在才崩盤
你要抓中是很難的東西
我: 剛好來練
我告訴你怎樣抓 然後再下個月 我再看看怎樣修正
但基本上我一定要抓到 我不能讓它跑掉
我要抓得越準越好 但基本上我不能撲空
我: 這次不能再讓它跑掉了
如果四五年前 我只能跟你講講個股(因為沒有崩盤不能進場)
崩盤的時候 剛好適合練兵
我: 而且有足夠時間可以練兵 因為落到底部要有點時間
我: 等於是一個完整的股市漲跌循環
2000和2008年 都是七八年就崩盤
這次一直到13年才崩盤 拖很久
我的股票已經5~6年空手在等
妹妹的太太在板橋買了一棟房子 大概1650萬左右
她說還剩下幾十萬房貸
她本來想把錢拿去買台積電 不要拿來還房貸
我就跟妹妹講 現在一萬八是高點 不能買股票
因為一般人都是看過去 看股票過去一直高漲
股票漲到一萬八 大家還不肯出來
在那邊漲漲跌跌 將近一年才跌下來
一萬八盤整一年 要不然往上 要不然往下
但你想想16個月已經漲了一萬點
它一年之內盤整之後 還會往上嗎?
可能性不高 所以我判斷它會往下
我跟妹妹講 現在是高點 所以她太太就把房貸還掉
後來台積電就從688跌到4百多點(還好沒買)
因為她都是看過去
股市內還很多開戶的年輕人 大家都在裡面待了一年 都不肯賣
最後開始往下掉
在盤整的時候 死都不肯出場的人 當崩盤的時候 如果一直不肯賣
他的財產會變1/2甚至1/3
所以台股本來都ㄍㄧㄣ在那 都自我感覺良好
認為股市都不會跌
但禮拜四禮拜五都跌四百多點 已跌破四千點
所以現在台股是崩盤 你覺得不會看錯吧?
我: 我當然相信你 你都已經兩次都有抓到
我: 主要你有一套體系
你一直在學這個東西 我現在把重點告訴你
然後有一天我不在 你自己也可以繼續研究
你至少要研究十年 你才抓地到低點跟高點
我一開始低點沒有抓到
一開始911的時候 跌到3411
那個時候我們程度不夠 911是很大的利空 那是利空出盡
那個時候二叔他們觀察比較久 他們就有進場
那時我沒有進場(笑~~~)
我: 所以他們那個時候有抓到了
我: 你那個時候還在練功
對!! 還在觀察
那個時候他們就覺得我怎麼一直在觀察 媽媽也看不起我
(媽媽)說人家好像都很會賺 我是外行
其實我是很小心的在研究 我覺得還沒有研究透
我: 就是馬步要扎穩 我是比較同意你的做法
我: 因為每個人節奏不一樣 有些人可能速成 速成未必
我: 他這次抓的到 下次未必抓的到阿
我: 他們沒有抓住這個規律
911美國兩個大樓被撞 其實那已經是最壞的狀況了 不會再壞了
3411就是最低點 那個時候二叔他們有抓到
我那個時候沒有抓到 我那個時候還不會抓低點
剛開始我也是跟一般人一樣 看股市名嘴在分析
等到我看久了之後 我現在很少看股市名嘴的分析
有一些股市名嘴還不錯 我會聽 大部分股市名嘴 我不會聽他們講
因為我是根據自己一套理論 自己在分析 自己看線型 自己看股利
我現在是用自己的分析方法
你看XX證卷它給我的16個個股 它那也許是短線還不錯
但以我的長線架構 那些大盤都不是我要買的股票
你現在應該吸收比幾年前吸收好一點了
而且剛好是崩盤的時候
我: 主要是我發現必須要用我學習專業的方式來學
我: 我學習專業的方式 就是當下你講我會有印象 但回去我還需要整理
我: 回去在整理的過程中 我就會加深印象
我: 所以我要錄影 同時整理成圖文
我: 這樣才能變成我的東西
我: 所以你應該會覺得我每一次來好像比上一次更進入狀況
因為這次剛好是一萬八頂點要回頭了
它每十年有一個波浪 要崩跌一次
崩跌就讓那些貪心的人 血本無歸 財務重分配
這剛好是學習最好的時候
這一次如果沒有崩跌 我告訴你低點怎樣抓 你會沒辦法吸收
我現在已經告訴你 漲了一萬四千多點 先抓0.5(跌幅)
這樣會跌到一萬一左右(=1萬八-(一萬4千多/2))
在一萬一~一萬二之間 我們要去買股票
如果我們真的在一萬一~一萬二買股票 而且真的在一萬一到底 那就是100分
那就有可能賺一倍
現在真正抓多準 我也不知道
現在就是每個月去抓 每個月修正 最後你就會知道知道我會抓多準
這是很難得的經驗 你沒有經過崩盤 我只講理論
真正遇到崩盤 你也不知道怎麼判斷
等崩盤進場後 你就看它下一波漲要漲多久?
然後甚麼時候要賣?
現在可能不會太保守 也許一萬六 一萬七 一萬八去賣
不會一萬點就賣掉
不過現在股票價錢都漲起來 以前他們買聲寶才10塊錢 現在都要20~30塊
如果線形不錯 股利不錯 先找到這類股票 先進去買
不過有時候會買錯掉 因為假如是買到地雷股 通常會來不及反應
如果買到地雷股 比如跌到五塊錢 你就抱久一點
但是有一種情況 有一次我買到一個股票 叫鑽全
那不是很大一間公司 做蓋房子的打釘機 我也忘了
就是有些人會買材料蓋房子 當時買鑽全 後來發現這公司好像不太對勁
基本上要買大一點的公司 股票比較容易賣掉
後來我跟妹妹講 好像賣錯了
如果你買到不久 發現好像這公司買錯了 你可以停損
虧10% 或是幾% 把它賣掉
如果它是地雷股 跌了50%就慘了
但你發現有問題 跌10%就趕快停損了
我就打給藍小姐 說想把鑽全賣掉 她就協助我們 一下不要賣太多
賣賣地把它出掉
因為到時候我們買股票 也是要跟營業員講
比如買一百萬 是分批買還是一口氣買
一口氣買會不會買到不好的價錢 要跟他研究一下
因為我不知道幾個月以後會到底
因為基本上我要買股票 都是禮拜一到禮拜五
我也不能說我要買股票的時候 我叫你在旁邊
我: 我可以請假阿 因為你不會買很多張股票
我: 如果你覺得這很重要 我請假沒問題 我們公司請假方便
如果你可以請假 我可能會說 下禮拜可能會跌破一萬三
我會進去買股票 如果你要學的話 我們就跟營業員討論 你在旁邊聽
在買之前 我們可能會初步選出十張股票
然後我可以先選兩三張去買 我會跟你說這股票股利怎樣 線型怎樣
我覺得這個股票可以買 先買這幾張
然後跟營業員討論這一百萬到底是一次買 還是分批買
一次買到底有甚麼危險
你要在旁邊一起學習
我: 這可能要在旁邊學習 這也是一種重要的課程 一種實務的課程
我: 請個一天 是非常值得的
因為現在是這樣 我的錢現在剩下不多
我做股票就總共賺了2300萬
我已經退休20年了 錢已經花得差不多
現金只剩下2000萬左右
所以我要買股票 可能還要留200萬生活費
我如果三個月後要買 買了幾百萬 我可能會去華南銀行 把現在房屋貸款600萬
看看划不划算 因為目前台灣房貸利率還沒有很高
你現在房貸還沒還完對吧?
我: 我想等媽媽那麼外幣基金入帳號 再一次還完
她那個好像投資烏克蘭 要注意有沒有跌
俄羅斯好像說 它所有的債卷只能用盧布付款
所以搞不好你的利息收不到也不一定
九月份你要去看你那個是跌還是漲 跟營業員講一講
她通常都不會跟我商量 她都直接找營業員
營業員就建議她買一種債卷
因為現在是這個樣子 我的錢就是放在定存
我是放一個月的定存 利息比較低
但你看我十幾年都沒有買股票 我的錢應該是放一年的定存
你如果九個月 你要解約的話 它會打個七五折 還是比你一個月的定存還要好
以前我不太了解債卷 基本上債卷你要小心
很多債卷是不保本的 它是在股市內買賣 波動很大
它可能會跌好幾十% 所以你的本會虧掉
每個月5%利息 但你的本可能會虧掉30%
所以債卷不要隨便碰 而且有些連動債卷 有些地雷在裡面
以前那個行政院長劉兆玄 他就是買這種連動債卷 虧了一屁股
就是一般人不懂這個東西
所以你將來就是 看今年能不能買到股票
然後等到高點賣掉 現在台灣房貸利率還沒有很高
如果2%~3% 也許我可以貸款多買一些股票
現在美國的利率漲得比較大
所以美國的房貸原本是3% 現在是6%
如果美國七月再漲0.75??? 房貸會更高
但台灣只有漲0.125??? 所以台灣房貸沒有很高
我現在現今不夠多 我到底是用現金買股票 還是槓桿大一點
如果房貸利率沒有很高 我就貸個六百萬 投多一點錢進去
這個都是過幾個月要決定的事情
但我會告訴你 等於你也學到這些
我跟妹妹講貸款 她都覺得好像不妥 好像風險很大
我: 也許她比較保守
她希望求安全
我: 我認為你是這樣 你花很多時間搞清楚 如果你認為理論就是這樣的
我: 事實上你會變得更大膽一點 還是有點差異
所以往後幾個月 一方面抓低點買股票 至少買5~10支
就算買到聲寶這種當初的地雷股 抱久一點還是會解套
但如果買了八支 就兩支地雷股 剩下六支還是會賺錢
不會很痛苦
二叔當初買了三支 結果有兩支地雷股 只有一支賺錢 其他都套牢很多年
你既使最後五年八年後解套 你也痛苦很多年
所以現在一個抓低點 我也會看銀行房貸利率高不高
如果房貸利率不高的話 一年2%
我如果付8~10 2%的利率 股票漲了5成
股票賣掉的話 就先把房貸還掉
然後我賺的錢可以給你 因為現在政府好像規定一年只有220萬是免稅的
一年我最多給你220萬
我不知道我賺多少 分幾年匯給你
我: 很重要就是把你這20年的精華學下來
因為你好好學 你老的時候 也許不會投資失敗 不會血本無歸
我: 我講一個故事 我以前資訊公司有一個副總
我: 2015年11月我跟他和另外兩個同事出差到美國德州
我: 副總有說 他為何會來工作 是因為股票賠光了
股市名嘴 有的就虧掉好幾千萬
阮慕驊他的Youtube節目 他找一個股市名嘴跟他一起主持節目
阮認為股市在崩盤 應該把股票賣光 但另外那個名嘴股票還很多 捨不得賣
就是有的股市名嘴 他不見得很懂
或是他懂得是短線 長線的東西他不懂
你看為何股市十年八年就會崩盤一次?
就是要把貪心的人淘汰掉
它不會給你一直漲的
崩盤的時候 真正懂的人 會逃出來
但永遠在裡面的人 他還在裡面
所以他財產可能變1/3 要等下一個十年八年 才會漲回來
他這種長期也賺不了多少錢 但他抱著非常久 也虧不到哪裡去
但是真正懂的人 低點買高點賣 才是真正會賺的人
我: 這次我還是感覺蠻樂觀的 就是這波掌握之後
我: 再下一波 你又用三次的功力再去抓 又更強了
因為我們一直會進步 但全台灣都在進步
但我這次長榮沒有抓到 就是我瞭解還不夠透徹
長榮十年八年都在低檔的時候 那個時候應該毫不考慮就去追就對了
事後我才看到 但現在我告訴你 你下一次的時候
五年一後你放五十萬 十年八年以後你放更多進去追就對了
至少漲五倍
這次是漲15倍
但是懂得人越來越多 漲幅就會降下來
它現在漲的還很猛 你看中鋼頂多漲一倍
中鋼這種不需要去投資 因為它也沒有爆發力 你買也不知道要抱多久
它股利也未必多好
所以現在你應該可以學很多東西
我: 我也想打好基本功 因為你講的東西牽涉到很多層面的資訊
我: 很少人會把這麼多東西跟股票整合在一起
我: 這也是蠻重要的一種生存能力
我: 如果能學到 那真的是對自己 不管是我自己 或是延續這個家族的生存 都是有幫助的
如果你學到的話 你兒子你有機會教他
但如果你兒子沒興趣 你也沒辦法
因為樹有長直的 有長歪的 他如果長歪的你也沒辦法
我: 恩 這沒辦法勉強
如果你把這一套學會了 這是我一生學到的東西
我: 有緣的話就可以往下傳 沒有緣也不能勉強
你去隨便問另外一個在股票好幾年的 他跟我講的完全不一樣
我: 因為大部分名嘴在節目 每個禮拜都要講新的東西 如果不講短線 就沒辦法謀生
我: 如果名嘴跟觀眾說 你不用天天看 十年做一次就好 觀眾可能沒有那個耐性去跟
台灣的房市
所以現在房市股市都在高點 但是台灣因為房貸利率沒有很高 所以大台北地區的房價可能不會跌很深 但中南部的房屋已經有在跌價了
但長期來講 台灣的房地產 應該會慢慢走向日本的路線
日本只有東京的蛋黃區 它房價不會像台灣長這麼多
房價會有一點長 但基本上日本郊區的房價都很便宜
日本有的郊區的透天厝只要台幣兩三百萬
我: 以日本來說真的非常便宜 日本的平均薪資有台灣三倍吧
但現在日幣在貶值 所以換算成美金 日本薪資水平在下降
但日本長期房價 大部分都看跌
所以日本買房子跟台灣不一樣
台灣買房子會看長期的增值率多少 日本是看這房子 租金可以收多少
看法不一樣
台灣估計20年或是多少以後 台灣人口只剩下1700萬 人口會下降
我: 現在大家比較長壽 爺爺那一代生的比較多
我 那一代人口要消化 需要一些時間
如果20~30年後人口變成1700萬 那房子會供過於求 變成跟日本一樣
房價不會漲只會跌 日本大部分地方 房價只會跌不會漲
所以你投資房地產要小心 長期可能不看好
但是你如果現在要換大一點的房子 或是在買一套房子 大一點的
把現在房子留給兒子住 你就考慮一下
因為長期房價不一定會一直漲 所以我這個股票賣掉的時候
幾年以後你可以去賣賣看房子
但是如果你買到比較邊緣的地區 比如三峽 那房價就會比較低
但是它增值率也會比較差
你買在土城這邊 它房價比較高 但是五年後它增值會比三峽高
所以這個你也要考慮
我: 也許土城醫院附近可以看一看
如果你錢多一點 可以看土城 公共設施會比較完善
三峽可能還差一段 交通又差一段
三峽房子雖然便宜 但不大會增值 這點你也要考慮
你現在買 五年以後它也沒有甚麼增值
但是你在土城買 房價比較高 但五年以後它增值可能比三峽高
然後生活比較方便 然後你買房子只要買大一點 夠住就好 不用買太大
你錢夠多可以買新一點的 EX.五年以內的
可以買雙電梯的 年紀大的時候 有兩個電梯
有一個電梯在維修的時候 另外一個電梯可以用
因為妹妹她的房子就是雙電梯
我: 你是說她基隆那個房子?
對
我: 她現在有租人嗎?
她現在沒有租人 她只有停車位租給人
她社區停車位一開始很多沒人要 都很便宜
現在她那邊停車位都賣光了 然後停車位的租金 每年都在上升
人都是這樣 剛開始大家都不要 現在停車位租金一直在上漲
我: 我土城的房子也是沒有停車位 我是租有一段距離的排水道附近的停車場(步我: 行15分內) 三個月8000
算便宜
我: 我想說 以我的狀況 其實也不需要租停車位
我: 租樓下停車位只是方便 但我走路還可以 目前也不需要天天開車
所以原則上我覺得你下一次買房子 還是可以考慮土城
土城房價雖然(現在也變)高 但它增值率也高
然後你到鄉下地方 它房價比較低 它有可能建材也比較差
這些都要考慮 建材差 耐震可能差一點
房價比較高的地方 你看隔壁的建案 它的房子是75坪和150坪的豪宅
它這地點不錯 它好像現在已經賣光了
我: 有錢人好多(苦笑~~~)
我覺得你太太膽子不是很大 我覺得她有點膽小
我: 她怕鬼(偷笑~~~)
你買很大的房子 空空洞洞的 她可能會害怕
我: 可能還是要考慮一下採光
我是覺得土城不錯 生活設施各方面
另外一個可以考慮的地方是蘆洲
但這些地方房價都在上升
但三峽… 三峽房價會比較低 是有原因的 增值率比較差
你到淡水 房價也會比較低 但增值率也會比較差
所以你買土城 沒有台北那麼高 但還可以
我: 進可攻退可守 土城有捷運可以到台北 工作還是沒問題
所以你要換大一點的房子 你可以客廳大一點
你現在有一個房間很大(主臥室) 另外一個房間太小(書房)
你可以買兩個房間都很大的 這樣就可以了
我: 或是三房(主臥室 書房 兒子的房間)
恩 也許要35坪
我: 恩 35坪應該夠了
我: 我隔壁那個X先生也是30坪 不過我們是舊社區 公設很低
我: 35坪應該是很理想的
但現在不必急著去買房子
我現在不知道甚麼時候買股票 然後股票要漲到高點
漲50%~100%以上賣掉 不知道要幾年
那個時候你就慢慢去看 慢慢挑
原則上我覺得你就在土城週邊看
如果你範圍大一點 就在蘆洲附近看看
如果七八年後 不知道蘆洲狀況會怎樣
蘆洲就是交通狀況跟土城沒有差很多 公共設施也很完善
我: 離台北市也很近
吃的 民生用的也方便
所以我覺得那個地方 還可以考慮
土城你小孩還可以在這邊讀書 除非七八年以後 你要買房的時候 小孩都讀大學了 你就不一定要買在土城
不過我覺得土城還不錯啦 土城換比較大的房子 那邊你們也很熟悉
應該是可以 土城的房子買了之後 比較會增值 它有保值力
因為它地點很好 長期的話 它會升值
三峽跟土城比 應該還是有一點差距
所以雖然房價比較便宜 但有它的原因
除非你財力不夠 只能買到三峽 那就是另外一個問題了
三峽的房子比較便宜 你也要考慮建材可能也比較差
我: 有很多機會 到時候要看就是
現在先把股票看甚麼時候可以買 這是一關
我: 一個一個來 股票沒有漲 後面計畫沒辦法展開
我在判斷我要不要用貸款去買 我要看利率高不高
我: ok
利率高就會有點風險 如果美國升利率 台灣只生一點點
台灣現在房貸族很多 政府不敢升太多
它如果利率升太多 導致很多人付不起房貸 會變成社會問題
你看年底又要大選
我: 你是說很多人房貸只勉強付的起利息 不是付本金
我: 對這一類的人 你房貸升1%都是致命的
因為現在都是付利息 如果像美國那樣的升法
美國兩三個月前是3%的房貸 現在是6.5%
台灣有些人買的房價很高 他的薪水光付利息就很高了
你如果像美國那樣漲 他說不定連利息都吃不消
而且房價本身就很高 他還是想辦法要把本金還掉
所以政府現在利息不敢漲太多
如果利息沒有漲太多 我就會考慮貸款600萬去加碼股票
但這會在我要開始買股票後 我才會去問銀行
銀行審核要一個月 我到時候要問它
我: 你這房子有超過2000萬吧
可能要3000萬
所以銀行可能審核不需要很久 因為沒甚麼風險
我: 而且你的個人信用都很好
我開始買股票後 就會開始問銀行 房貸利率多少
我看我要不要用房貸加碼 這是第二步要做的事情
我: 這種如果你覺得我需要參與學習的話 我都可以請假
我以前都沒有房貸 我這次可能會用房貸
如果覺得房貸風險不高 你也可以了解用房貸去做股票的方法
然後將來你要做的話 銀行利息不高 風險不大的話
你可以用房貸去增加你的槓桿
如果銀行利率有點高 你就要斟酌
這個都是過幾個月要考慮的
我: 可能一年內會學習到很多股票以外的知識 包含金融操作基本概念 和實務我: 概念 是蠻好的一個機會
因為現在不知道股市上升一萬點 漲了16個月 現在跌下來跌了4千點
跌了差不多半年 後面不知道是不是7~8個月到底
所以在那個時候買股票 要不要去房貸等等
如果都做了 也買了股票 剩下就是等它景氣恢復
等股票往上漲 看要漲多少年
因為在底部不曉得要多久 它底部也許時間很短 也許時間很久
但上兩次(2000/2008)高點的時候 沒有很久就反轉了
但是這一次漲了一萬點 在高點震盪盤整了一年才跌下來
這表示說 大家都ㄍㄣ在裡面 大部分人認為股票不會跌
我: 因為利率只有1%的原因
因為利率只有1% 大家不甘心把錢放在銀行
利率跟股票關係很大
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3.長榮可以買
隔天早上2022/07/04 爸爸突然打給我 說有一個重大的發現
就是長榮這家公司個股票 可以買
March插嘴:
長榮這家公司一年前不是股票狂漲 漲到年初傳出發出40個月的年終獎金的新聞
剛好我有個訪友她有認識人在長榮內當主管 確實有這樣的事情
但我認為這種好康的不會是一般長榮員工 而是要有一定的Level以上才有這個福利
長榮這種海運股的特色 就是它爆發只會爆發一年
其他時間股價都是很平很低 這種股票你在低點買進來 它最終一定會大爆發
只是你可能要抱比較久
我爸為何要打給我 是因為他有一個重大的發現
就是長榮的股票爆發時間
跟大盤(大盤就是台灣整個股市的總集合)爆發的時機點 和跌的時機點
幾乎是一致的
所以到時做長線操作的時候 長榮沒有開始跌 你就不用急著賣掉手中其他股票
因為如果長榮還沒有開始爆發 你就把手中其他個股出清掉
大盤那波大爆發的瘋狗浪 你會賺不到
我爸上一次就是因為這樣 所以少賺了不少 只賺了900萬
他的小賺對一般人來說可能是大賺
這波瘋狗浪如果他沒有太早賣掉 獲利就可能到幾千萬
不過沒關係啦 人就是讓自己學習越來越好就好
那我爸為何打給我?
這也是因為我認為股票目前是我跟他唯一的連結
所以我一定得做出點樣子 讓他覺得 恩 孺子可教也
業務就是最懂這個道理 業務就是懂得投其所好
不要做了半天 人家在乎A 你拼命做B
那你永遠無法切進客戶的內心
你可以先投其所好 等切入他內心後 你再把你想要講的東西講出來
做業務不就是這樣嗎?
所以他隔天早上給我的電話 就是傳達一個訊息
就是他可能覺得 我有點進入狀況了
他昨天也有談到說 他可能之後可能跟營業員談事情
或是房子要二貸為了加碼股票
他說如果跟銀行有接觸 你如果想聽可以來聽
我說OK 這是很重要的學習機會
我等於從股票要開始崩盤 到開始進場 到最後把它賣掉
這是一個股市的循環 是一個很完整的過程
那我覺得這對目前的我 比甚麼事情都重要
它包含了親情 賺錢這一塊 比我本薪公司還重要 那是真正為了自己
外包更不用提 外包商能給我的金額還是有所限制
對我爸來說 他的東西後面有人能傳承下去 這樣他一輩子的價值就有人可以繼承
為何我之前說付出會快樂 因為你把一個價值分享給別人
別人還能夠給你肯定 那個快樂是非常難以形容的
只是我自己在這方面 我是在愛慾分享我的價值給很多人
當然少數訪友能夠獲得我的音頻 我爸可能只給我一個
因為我妹畢竟比較保守 她覺得我爸太冒險了
我是跟我爸說 我都相信你
我爸可能一開始謹慎 但抓到後 就會開始往前大膽的做V
我也把長榮這家公司可以買的資訊 與那個有認識人在長榮當主管的訪友分享
音頻:
長榮這家公司有點特別
它從2020年七八月開始猛漲 連續漲了一年 就是你說那個奇蹟(年終40個月)
員工年終領好幾年 嚇死人...
不過一年後 它股價馬上就開始往下掉了
它高峰大概只有一年 還不到兩年
這種股票它的買股策略就是
我爸以前不會買這種股票 因為你怎麼知道它哪一年爆發
但後來就發現說 你只要在它低點的時候買入 它一定在某個時間會爆發
所以這個股票也算是之後可能會買的一支股票
可是 我爸7/4早上有跟我跟新一件事情
現在時機點 股票會崩盤 妳要先有這個概念
它到了13年來第一次要崩盤的時機 股票一般8~10年崩盤一次
為何從2009年後 它撐了13年才崩盤?
原因是現在銀行利息太低了 所以很多人都不願意把錢放在銀行內 都拿去炒股票
所以股市就可以撐那麼久(不崩盤)
所以銀行利率跟股市的榮衰是有關係的
現在因為美國擔心通膨(跟疫情也有關) 蘇俄打烏克蘭也造成通膨
美國那些人都是金融操作專家 就開始調高銀行利率
當你調高銀行利率 股市內就有一些人 覺得放銀行好像也比較划算
股市畢竟是不穩定的(股利未必高於銀行利率)
資金一抽走後 股市就會開始崩盤
所以現在不能進場喔!!! 先提醒妳
那長榮什麼時候可以進場?
這波最快可能明年六七月到底 或是更長時間才到底 不一定
到底的時間 反正我現在針對股票的部分 我會分享資訊
基本上我會跟訪友講 到底可以進場的時候
我爸會跟我挑一些股票
不過今天早上我爸打電話跟我講長榮這件事情
他是說 因為長榮會在低點太久 所以不要一開始就進場買長榮
也許等個五年 五年之後再買
然後你就在手中 可能抱個五年
它就蹦!!! 一飛衝天 漲的十倍 那妳就賺翻了
妳後半生就幸福了(偷笑~~~)
基本上現在不能進場 現在是股票大崩盤的時間
我是講真的喔
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4.股票課程改為兩周一次
2022/07/13是個天氣悶熱的早上 我搭上公車要上班 褲子居然有汗涔
不過公車冷氣很涼 很快就乾了
公車上我看到我爸有用Line電話打給我的紀錄
我的Line電話預設是打不通的 因為我怕訪友突然打給我 我還要跟太太解釋半天 冏~~~
我沒有馬上回撥給我爸 因為公車上比較吵
而是到公司後 利用在樓梯間的休息時間 回撥給我爸
我爸是說 股市從今年一月開始 有往下跌的趨勢
到七月已經跌了七個月 他認為年底可能是谷底 谷底就是1萬1
但保險起見 他可能1萬3就要進場
所以他認為現在就要趕快開始準備(挑個股) 所以他問我是不是要改為一個月見面兩次
我說ok 但因為我七月份比較忙碌(公司簽核系統上線)
我說不然8月開始改為一個月兩次(月初跟月中)
他說這段時間過了之後 再改回一個月見面一次就好
我心想都ok 也許他到時候迷上跟我講話 也許他一個禮拜想見我一次也說不定(笑~~~)
不過這都得由他決定
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