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篇名: 認清自己實力
作者: 2011年向前衝	日期: 2010.10.28　　天氣: 　心情:

一般人買車除了代步之外，不外乎是想提昇自己的地位
或能伸展到更遠的活動空間，以便週末或假日能帶親人或朋
友出遊，平常上班工作也可以不用受到風吹雨淋日曬之苦，
這本也無可厚非，畢竟人生就是為了享受過好的生活。但
是，如果你無法一次付清或帶著許多經濟壓力購車的話，建
議你晚個幾年再買車，甚至要用車時，改用租的，平時以機
車代步就好，假日若想要出門遠遊，可以選擇跟團或租車，
規劃3~5天的旅遊，這樣也比較經濟實惠又好玩。

    購屋是人生一輩子的大事，一般人很少能一次付清買下
3~500萬甚至更高價的房子，因此，買房子就勢必要貸款，
而且還要準備一筆為數不小的頭期款，此外，貸款通常一貸
就是20年，也就是說，購屋貸款可能就會被綁住20年，萬
一中年失業或其他因素，造成收入遽減無法正常繳款時，一
輩子的努力可能也將會化為烏有。

    如果你現在還不到30歲，已累積財富達100萬，正準備
為了結婚和購屋傷腦筋時，那麼，建議你，不要為了結婚而
貸款買房子，讓自己在結婚後立刻就面對負債的壓力，這樣
的生活會過得相當辛苦。其實，試著改變自己的觀念，房子
只是用來住的，不是自己的又何妨?何必為了”安全感”去背
負龐大的債務而製造另一個壓力呢?人生短短數十年，30歲
結婚卻要承受20年的房貸重擔，這是何等沉重的壓力啊!但
這卻又是大部份的人所共同經歷面對過的事情。請你試著揣
摩一下，如果你到了50歲，回想過去20年的努力，幸運的
把房屋貸款付清了，除了一幢20年的老房子，你還會剩下什
麼呢?萬一遇上中年失業、地震、火災或其他重大意外，你還
能再站起來嗎?這樣舉例，並非杞人憂天，而是預設最壞而可
能發生的狀況以便讓你認清風險。現在不管你幾歲，未來你
勢必會面對結婚、生子、教育、事業….等等的人生大事，如
果你仍每天渾渾噩噩的不知道要如何規劃未來，那麼，你還
能對自己有什麼期待嗎?

    如果換個方式，和自己心愛的人住在愛的小窩，即使是
用租的，也沒什麼不好，至少沒有房貸壓力，隨時想換屋都
可以不受限制，你們也不必對結婚卻步，深怕沒有自己的房
子而失去安全感。事實上，2個人工作的收入，遠比1人單
打獨鬥累積財富快多了，雖然每月繳房租，感覺上是幫房東
付房貸，但你要反過來想，房屋使用人是你，卻沒有房貸壓
力，隨時想搬家換地方住頂多受限一年租約，而租金也可能
僅是房貸的1/3甚至更少，比起自己扛起房貸的壓力，是不
是輕鬆很多呢?此外，每月結餘的資金也會相對較多，再加
上妥善的理財規劃，20年後，房東有的是舊房子，而你卻
可能擁有價值2幢房子以上的現金，相較起來，哪個比較
符合未來的投資效益呢?因此，建議你不要貿然決定20年
的房貸負債生涯，這樣太沉重、風險也太大了，不是嗎?

    沒有人希望過苦日子，但卻常常因為沒有適當的理財規
劃，再加上過度消費，而讓自己深陷危機與壓力之中無法自
拔。因此，在你還沒購屋買車之前，是否可以先想一想，好
好規劃一下自己的未來，不要讓一次慾望的衝動，把自己推
進火坑，然後每月期待有奇蹟出現，最後還可能因為意外而
全盤皆沒，落得血本無歸的地步。聰明的你，何不試試用一
年”租”的消費模式，體驗一下這種生活，當然，用租的一
定要找比自己原先想買的房子更好的來租，因為省掉頭期款
及貸款的壓力，每月的租金預算可以多一些，讓自己過得好
一點的生活。這樣也可以體驗不一樣的房子居住經驗。我現
在住的套房就是用租的，雖然只有5~ 6坪的生活空間，但麻
雀雖小，五臟俱全。工作、娛樂、生活起居都在這個小窩，
4200元的房租(包含水費、網路費、第四台月租費)，我非常
享受這樣的生活方式，建議還沒買房子的人可以嘗試看看，
但記住，請找好一點且附傢俱並符合自己居住空間的房子來
租，千萬不要租太大的房子，要不然會累死整理房子的家人。

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