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篇名: 鮭魚返鄉炒房
作者: Cappuccino	日期: 2014.10.18　　天氣: 　心情:

鮭魚返鄉炒房頂新買14戶帝寶大賺41億
東森新聞 – 2014年10月17日下午12:44

劣油風暴，讓原本鮭魚返鄉的頂新集團被外界撻伐，但當年風光回台發行TDR砸下250億元，在台灣掃樓獵地，光是全台最貴的帝寶，頂新衛家就買了14戶，購入總價以15億推算，賺了41億，大賺近3倍，讓外界詬病，頂新不只炒作房地產，還把問題食品讓台灣人吃下肚。

政府大力鼓吹鮭魚返鄉，萬萬沒想到迎回來的頂新集團竟然是食品大鱷，頂新魏家就住在帝寶，當初用1%的自備款買下9戶，之後陸續買了14戶，總共賺進41億元，距離帝寶不到三分鐘車程的人愛築綠，魏家同樣以1.97億元買下一戶，出手金額以億為單位，頂新魏家短短十年陸續買進16戶台北豪宅、11戶淡水豪宅，大動作買房投資，其實有跡可循，資深分析師曾光輝：「發行TDR有兩個目的，第一個增資在味全身上，第二件事情，他也挑明講他要介入101，很顯然他對於商辦非常有興趣。」

頂新不只花了60億買下「台北101」37%的股權，還有砸下101億投標三重新燕土地，甚至2011年更以當時破紀錄，每坪1405萬，一共46.28億，拿下中華票券大樓，資深分析師曾光輝：「像帝寶一樣，我一次買9戶，可能10幾戶，那其實整個供需出現了問題，加上市場認為說，這個房地產可以從幾坪，幾塊錢漲到多少錢，那這個就會把整個社會所謂的氣氛帶上來，這時候就達到他炒房的一個目地。」

不斷買房，在資深分析師眼中，頂新沒專注在本業，就是因為炒房利潤高，資深分析師曾光輝：「(賣泡麵)搞不好利潤就是2%-3%而已，那種低毛利率的，可是炒房不同炒房，只要你有錢，你能夠把價格喊上去，我們台灣這十年房地產不就漲一倍兩倍嗎。」炒房賺錢，但資深投資客認為，頂新背後可能還暗藏玄機，資深投資客帥過頭：「帝寶)這14間已經遠超過他自己的需求，有這個可能性就是來探路，或者是洗錢的功能。」頂新集團董事長魏應交(2009.12.31)：「台北的好房子、好的地點好的建物，我認為都是可以投資。」從食品餐飲跨足到房地產，魏家一手抓一條龍的發展，賺了財富，卻少了企業良心。

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