房價下跌八成民眾受害?-魚缸沒豬公│愛情公寓交友網站與聊天室

還沒登入愛情公寓嗎？還沒加入愛情公寓嗎？馬上進入公寓和 10,557,884 個住戶交朋友～

紅包抽抽樂！小資變土豪！

素人也能成為明日之星！

移除此區廣告請加入VIP

檔案狀態:

住戶編號:2660109

魚缸沒豬公的日記本

快速選單

眼結石《前一篇

後一篇》收入與婚配

回應

給他日記貼紙

給他愛的鼓勵

檢舉

篇名: 房價下跌八成民眾受害?
作者: 魚缸沒豬公	日期: 2014.04.27　　天氣: 　心情:

很久沒自己去買雞蛋了

上個禮拜突然很想吃炒蛋
於是去了家樂福
看到十顆裝雞蛋居然是五十幾塊
還有咖啡色土雞蛋八顆裝要賣六十幾塊的

靠
阿豬真是餿水喝太久了
都不知道物價漲成這樣了
（因為阿豬三餐在外）
（物價的波動其實都是那些商家在吸收）

物價為啥漲成這樣？
經濟學裡對價格其實有一條公式
物價＝材料成本＋加工成本（含員工薪資＋機器設備成本｛折舊｝）＋地租＋稅負．．．．．

很多人會說
我沒念過甚麼書
公式很複雜
我看不懂
麻煩你給我懶人包

阿豬也沒念過很多書
只是稍微有唸過總體經濟而已
而且老實說
當年教授在講台上用微積分開始算那條公式的時候
阿豬只能拼命忍住
不讓身體開始向右傾斜得太明顯

因為完全聽不懂
差點就睡著了

但是
我們來看看
台灣人的薪資
據說已經十幾年沒有調升
甚至還倒退了
（請先別怪阿豬用據說這個字）

稅金？
政府的總稅收
每年都因為減稅而越來越少
所以理論上台灣人的稅賦應該是減少的
或者沒有增加太多的

機器？
你老總也聽過施振榮先生所提出來的一個名詞叫做微笑曲線吧
要說明也不太困難
您第一次蓋核電廠的時候
總覺得這也不太難
但是蓋出來以後
總發現這邊要修修那邊要改改的
於是帳單來的時候
有一個數字
您也不知道這要算貴還是算便宜

但是蓋第二座核電廠的時候
您會謹記前次的錯誤
所以您會避免ㄧ些錯誤
但是修正這些錯誤還是要花錢
所以第二個核電廠的成本
大概只能比第一個核電廠便宜一些些

但是第三個第四個核電繼續蓋下去以後
越來越不需要修正
（因為錯誤會慢慢被修正光光）
所以成本應該會越來越低

以上就是微笑曲線的前半截

好啦
阿豬知道這陣子核電廠這種東西很敏感
那我們來改說汽車或電腦好了

第一輛大量生產的汽車
大家都知道是福特的Ｔ型車
現在不管您開的是甚麼車
或是您沒有車
只能搭計程車
無論如何
您現在所使用的汽車
功能絕對比當年福特所開發出來的第一代Ｔ型車強很多
至於價錢
等您把通貨膨脹都計算進去以後
您會發現
您現在的車
比起當年的Ｔ型車
絕對可以是太物超所值了

或者
我們再來聊電腦
三十年前
您必須懂FORTHAN
才能寫一些程式

二十年前有了PENTIUM

您必須懂MS-BASIC
才能在電腦上寫一些程式
幫您計算出九九乘法表

十年前有了ＸＰ
於是您不用懂太多電腦語言
也可以做一大堆比二三十年前工程師們絞盡腦汁才想出來的傑作強很多的東西

背後的原理是
我們站在巨人的肩膀上
每一代累積的失敗經驗會讓我們累積出更多的智慧
也會讓我們把工具修改得越來越好
中文裡有一個成語叫做盡善盡美
於是我們的生活越來越簡單方便美好

這一段的小結論是
科技會貶值
機器會越來越便宜而且越來越好用

回去看那條公式
很多變數都是不變　沒啥變化　甚至越來越低
那為啥物價會越來越貴呢

一
通貨膨脹
三十年前你花一百萬買了棟房子
二十年前你花了三十萬來把地板打掉重做
十年前你花了一萬塊請師傅來粉刷
五年前你花了五萬塊把生鏽的電線線路全部換掉
現在你要賣房子
相信你不會願意把房子以低於一百三十六萬的價錢賣掉
於是三十年前的一棟房子要值一百萬
現在卻要值一百四十萬
這就是通貨膨脹的一個效果

因為你會想把維修成本也算進去

（但是房屋仲介會跟你說）
（三十年的老房子要賣一百三十六萬有困難）

二
暫時先不寫了

因為光是房租（包括你付的房貸也是一種房租）
就會讓物價的公式發生天翻地覆的變化
（也沒多天翻地覆啦）
（只是物價從三十年前一斤雞蛋十六顆只要三十塊）
（到現在八顆洗選蛋就要六十塊）

房價上漲
那房東會不會跟你漲一點房租？
你的房東會
那你常去的那家自助餐廳的房東會不會也漲他的房租？

當所有的房子都漲價了
房租也跟著漲了
那物價要不要提高？

（喔）
（我們好像忘了討論燃料以及運輸成本）
（不過大家都有目共睹的哀哀叫了）
（所以大家都明白了）
（所以也不用討論或說明了）

當物價提高
而你的收入卻沒有提高
甚至降低的時候
你會不會哀哀叫？

昨天有位很會蓋房子
蓋到上市上櫃的董事長出來說了標題那句話

對不起得很
如果房價掉三成
房租也掉三成
那我就可以拿這三成房租出來多喝些餿水
拐條母豬
生些小豬

剩下的不用多說了
那位董事長當然說他自己喜歡聽的話

不過本豬不喜歡聽他說的話

標籤:

瀏覽次數:128 人氣指數:728 累積鼓勵:30

切換閱讀模式

回應

給他日記貼紙

給他愛的鼓勵

檢舉

給本文愛的鼓勵：