今年一月 成交不少案件 每各案件都很順利---完成交屋交地 一月底 原以為 一切都很順利 也很開心的回苗栗陪家人渡過無憂無慮又快樂的過年 沒想到過年回來有各案件出了大問題 客戶辛辛苦苦存了自備款200萬 要買工業用地~ 透過台灣房屋學弟轉介之下~順利買到了新樹路工業用地84坪!! 也在1月份 順利的交地!! 沒想到 我幫客戶找銀行借貸 企業貸款 沒想到 我幫客戶找建築師 畫圖想申請建照 一切都來的好突然 發現 這塊地 雖然地目是工業用地 卻實際上 77年容積已經被移轉 意思就是說 這塊地~~~我的客戶買了 是無法使用的!! 當下傻眼-客戶我該如何交代和處理??? 我氣憤的打給學弟 這塊地怎可以拿出來買賣地主知情不告知 2月份當下--企業貸款250萬已經銀行核准了--就等撥款 2月份當下--客戶要繳交原先工廠租金4.5萬/1個月 2月份當下--客戶要繳交這塊工業用地4.2萬/1個月的本利 2月份當下--客戶還有3個嗷嗷待哺的小孩要養 總總而來的壓力~讓我真的失眠了 接下來 我跑去請教好多土地的專業人士 忘記自己跑多了少趟公所城鄉發展局-地政-和林務局 終於~~今天 5/21 圓滿幫他處理好!!真的終於卸下心中的大石頭!! 今天晚上 9.30板橋忙完~~我就直奔客戶工廠 10點討論和檢討 這整各過程和問題點 終於 最終~~~~我賺最多!! 賺到了3個小朋友 叫我姑姑^^ 多了一個哥哥和大嫂~ 還免費扛了 三箱飲料上車(大哥堅持要我帶回來)~帶回宿舍!! 終於可以安心的睡了