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篇名: 心中大石頭-終於卸下
作者: 子晴	日期: 2011.05.21　　天氣: 　心情:

今年一月成交不少案件
每各案件都很順利---完成交屋交地

一月底原以為一切都很順利
也很開心的回苗栗陪家人渡過無憂無慮又快樂的過年

沒想到過年回來有各案件出了大問題
客戶辛辛苦苦存了自備款200萬要買工業用地~
透過台灣房屋學弟轉介之下~順利買到了新樹路工業用地84坪!!
也在1月份順利的交地!!

沒想到我幫客戶找銀行借貸企業貸款
沒想到我幫客戶找建築師     畫圖想申請建照
一切都來的好突然
發現這塊地雖然地目是工業用地   卻實際上 77年容積已經被移轉
意思就是說這塊地~~~我的客戶買了是無法使用的!!
當下傻眼-客戶我該如何交代和處理???

我氣憤的打給學弟    這塊地怎可以拿出來買賣地主知情不告知
2月份當下--企業貸款250萬已經銀行核准了--就等撥款
2月份當下--客戶要繳交原先工廠租金4.5萬/1個月
2月份當下--客戶要繳交這塊工業用地4.2萬/1個月的本利
2月份當下--客戶還有3個嗷嗷待哺的小孩要養

總總而來的壓力~讓我真的失眠了
接下來我跑去請教好多土地的專業人士
忘記自己跑多了少趟公所城鄉發展局-地政-和林務局
終於~~今天 5/21 圓滿幫他處理好!!真的終於卸下心中的大石頭!!
今天晚上 9.30板橋忙完~~我就直奔客戶工廠
10點討論和檢討這整各過程和問題點
終於最終~~~~我賺最多!!
賺到了3個小朋友叫我姑姑^^ 多了一個哥哥和大嫂~
還免費扛了三箱飲料上車(大哥堅持要我帶回來)~帶回宿舍!!
終於可以安心的睡了

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