花旗銀行首席經濟學家鄭貞茂昨（20）日表示，下半年經濟成長將放緩，台灣明年經濟成長率預估為4.2%；由於台灣消費者物價指數（CPI）漲幅尚屬溫和，中央銀行9月理監事會可望僅升息半碼（0.125個百分點）控管房市。

鄭貞茂指出，央行在6月對大台北地區不動產施行管控措施，讓房地產交易量減少，但近期不動產公開標售價格仍偏高，在考量不動產整體風險及政策一致性的情況下，預期央行升息半碼的機率仍高。

除了透過升息為房市降溫，鄭貞茂認為，國內投資客仍蠢蠢欲動，加上全球下半年經濟仍有變數，央行將採更謹慎的政策，因應過熱的房市。特別是在「控制風險」及「不動產發展」兩端求取平衡。

他說，央行一方面不會讓房市價格崩跌，另一方面也不允許房價脫離合理水準，預估政府部門會採取更積極的管制措施，包含提高課徵房屋交易稅，或查核金融機構的放款和房貸交易等。

花旗昨日發布最新報告，將今年台灣經濟成長率自7%上修至8.7%。鄭貞茂說，台灣經濟成長下半年起會放緩，第三季與第四季GDP成長率會由上半年12.2%的平均水準，下滑至8.4%與3.3%，主要原因是基期墊高。

至於明年經濟成長率，花旗從原本的4.7%下調至4.2%，鄭貞茂表示，明年經濟成長率可能不若今年亮眼，但台灣在過去十年平均經濟成長率約4%，明年經濟表現仍算不錯的水準。