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篇名: 「單賣車位 恐被徵奢侈稅」本文 作者: 媛柔 日期: 2012.02.19　　天氣: 　心情:

「單賣車位 恐被徵奢侈稅」本文摘自聯合新聞

圖／經濟日報提供

     依據特種貨物及勞務稅條例第2條第1項第1款規定，須納入課徵奢侈稅的不動產，包含持有期間在二年以內的房屋及其坐落基地，或依法得核發建造執照的都市土地。

      不過如果是自用住宅，且本人、配偶及未成年人名下僅一戶房屋及其坐落基地，並已辦妥戶籍登記，持有期間也無營業使用或出租者，持有未逾二年即出售，依法免徵奢侈稅。

財政部指出，所謂「名下僅有一戶自用住宅」的免課奢侈稅要件，並不包括單獨出售持有期間不到二年的停車位。

     民眾若購進房地時已配置或另購入停車位時，只有在同時出售房屋及停車位的情況下，才能免徵奢侈稅；若僅單獨出售停車位，因為不符合「合併使用」的要件，出售停車位會被加徵一筆奢侈稅。

     財政部舉例，甲持有台北市一處豪宅，同時購入二個車位，甲及其配偶與未成年子女名下無其他房產，甲若因故將其中一個車位單獨出售時，只要持有期間不到二年，就要繳奢侈稅；但如果甲同時將房屋及停車位一起出售，即無須擔心會被加課奢侈稅。

      至於停車位須合併與自用住宅使用，並不包括將停車位出租或出借給他人。財政部說，如果房屋是做自用住宅使用，但將停車位出租給他人時，出售停車位也不符合免課奢侈稅的條件。

       財政部指出，停車位與房屋並不一定須在同一棟大樓內，納稅人若有需要另在他處購買停車位使用，符合自用住宅僅有一處，及停車位有合併使用等事實者，縱使持有未逾二年即須出售，也不必繳奢侈稅。