土增稅自用住宅優惠不限一生一次，但只限名下只有一戶房子的人使用。財政部估計，全國有四百二十三萬戶的家庭只有一戶房子，以「三十而立」估算，一人一生換屋六次，國庫一年損失八十五億，但是，相關的契稅、財產交易所得、以及印花稅收，反而增加二十五億，一年的稅收「淨損失」六十億元。（張雅惠報導）

行政院放寬土增稅自用住宅優惠稅率不限一生一次，不過，只有目前名下有一戶房子的人，全國將近七成、大約四百二十三萬戶家庭，在設籍滿六年之後、以及出售前五年沒有出租的情況下，才可以使用。

財政部以一生換屋四次預估，一年稅收損失五十一點三億，但可以反向增加契稅、財產交易所得稅、印花稅二十四億多，淨損失二十六億多；如果一生換屋六次，淨損失六十億元。財政部長何志欽說，財政紀律不是任何事情都不能做，稅收也不是唯一，否則就太過僵化。

「我們透過類似的、額外的優惠，原來的不動，新的措施，能增加多少、就增加多少」

財政部指出，目前民眾兩年內換屋、以小換大，可以使用「重購自用住宅」的退稅優惠，不過，全國一年只有兩千多件，而百分之十的自用住宅優惠稅率又只能一生一次。財政部指出，都市大樓愈蓋愈高，土地建坪愈來愈小，台北市平均每戶土地坪數八坪、高雄市十一坪，比較偏遠的郊區台東縣四十一坪、花蓮縣三十四坪，新的措施，坪數上多半不會受限。