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篇名: 短評－控房價的正道
作者: 2006erick	日期: 2013.12.07　　天氣: 　心情:

2013-12-07 01:43
中國時報
本報訊

　財政部長張盛和對台北市房市示警。他說，北市房價非常高、非常高，從房價所得比過高，租金報酬率過低等指標來看，已達到泡沫化標準；為此，台北市明年起的售屋所得課稅原則，將從分區改為分級。
　張部長話剛說完，專業房地產雜誌公布的明年台北市預售屋售價調查，12個行政區竟有5區每坪開價超過100萬元，百萬房價已在北市遍地開花。財政部信誓旦旦說，奢侈稅打房有效，但售價卻愈打愈高，不見房市泡沫化，只見打房泡沫化。
　房市是經濟的火車頭，絕對沒有人樂見房市泡沫化拖垮台灣。但自2008年房市飆漲至今，政府對房市失序性的不正常發展，輕忽在先，政策失當在後。
　2008年，馬總統上台後調降遺贈稅引導台商資金回台，但部分資金卻未流入生產事業，變調炒作豪宅，政府無視豪宅產生的群聚效應，放任建商哄抬；而在民怨四起後，包括奢侈稅等政策又擔心打房影響總體經濟，重重舉起輕輕放下，進退失據的結果，房價不但愈打愈旺，更被民眾看破手腳，高房價成為民怨之首。
　面對總體經濟不佳，現階段沒有升息本錢，利率政策已無法運用在管控房價上，唯有稅改是既能達到效果又不傷及無辜的工具，調整課稅「稅基」，早日實施實價課稅，並加重非自用住宅稅率，才是正道。

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