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篇名: 第一三章山坡地建築(分享)
作者: 102年玩送伴手禮賺水晶	日期: 2010.12.11　　天氣: 　心情:

第一三章山坡地建築
第一節山坡地基地不得開發建築認定基準
第 260 條本章所稱山坡地，指依山坡地保育利用條例第三條之規定劃定，報請行政
院核定公告之公、私有土地。

第 261 條本章建築技術用語定義如左：
一、平均坡度：係指在比例尺不小於一千二百分之一實測地形圖上依左列
平均坡度計算法得出之坡度值：
(一) 在地形圖上區劃正方格坵塊，其每邊長不大於二十五公尺。圖示如
左：
(二) 每格坵塊各邊及地形圖等高線相交點之點數，記於各方格邊上，再
將四邊之交點總和註在方格中間。圖示如左：
│ │ │
─┼ 1 ┼─ 1 ┼─
3 (g) 1 (6) 2
│ │ │
─┼ 4 ┼─ 2 ─┼─
5 (18) 4 (12) 2

─┼ 5 ┼─ 4 ┼─
│ │ │

(三) 依交點數及坵塊邊長，求得坵塊內平均坡度 (Ｓ) 或傾斜角 (θ)
，計算公式如左：
nπh
Ｓ (％) ＝───×100％
8L
Ｓ：平均坡度 (百分比) 。
ｈ：等高線首曲線間距 (公尺) 。
Ｌ：方格 (坵塊) 邊長 (公尺) 。
ｎ：等高線及方格線交點數。
π：圓周率 (3.14)
(四) 在坵塊圖上，應分別註明坡度計算之結果。圖示如左：
│ │ │
──┼───┼───┼──
│ Ｓ1 │ Ｓ2 │
│(θ1) │(θ2) │
──┼───┼───┼──
│ Ｓ3 │ Ｓ4 │
│(θ3) │(θ4) │
──┼───┼───┼──
│ │ │

二、順向坡：與岩層面或其他規則而具延續性之不連續面大致同向之坡面
。圖示如左：
三、自由端：岩層面或不連續面祼露邊坡。
四、岩石品質指標 (ＲＱＤ) ：指一地質鑽孔中，其岩心長度超過十公分
部分者之總長度，與該次鑽孔長度之百分比。
五、活動斷層：指有活動記錄之斷層或依地面現象由學理推論認定之活動
斷層及其推衍地區。
六、廢土堆：人工移置或自然崩塌之土石而未經工程壓密或處理者。
七、坑道：指各種礦坑、涵洞及其他未經工程處理之地下空洞。
八、坑道覆蓋層：指地下坑道頂及地面或基礎底面間之覆蓋部分。
九、有效應力深度：指構造物基礎下四倍於基礎最大寬度之深度。

（備註：因條文排版無法完整呈現圖示及計算公式，圖示及計算公
式請參閱相關圖表）

第 262 條山坡地有左列各款情形之一者，不得開發建築。但穿過性之道路、通路或
公共設施管溝，經適當邊坡穩定之處理者，不在此限：
一、坡度陡峭者：所開發地區之原始地形應依坵塊圖上之平均坡度之分布
狀態，區劃成若干均質區。在坵塊圖上其平均坡度超過百分之三十者
。但區內最高點及最低點間之坡度小於百分之十五，且區內不含顯著
之獨立山頭或跨越主嶺線者，不在此限。
二、地質結構不良、地層破碎或順向坡有滑動之虞者：
(一) 順向坡傾角大於二十度，且有自由端，基地面在最低潛在滑動面外
側地區。圖示如左：
(備註：附圖請參閱行院公報第 8 卷 22 期 3 頁)
(二) 自滑動面透空處起算之平面型地滑波及範圍，且無適當擋土設施者
。其公式及圖式如左：
H
D≧────
2tanθ
D ：自滑動面透空處起算之波及距離 (m) 。
θ：岩層坡度。
H ：滑動面透空處高度 (m) 。
(三) 在預定基礎面下，有效應力深度內，地質鑽探岩心之岩石品質指標
(RQD) 小於百分之二十五，且其下坡原地形坡度超過百分之五十
五，坡長三十公尺者，距坡緣距離等於坡長之範圍，原地形呈明顯
階梯狀者，坡長自下段階地之上坡腳起算。圖示如左：
三、活動斷層：依歷史上最大地震規模 (Ｍ) 劃定在左表範圍內者：
┌─────────┬─────────────┐
│歷史地震規模 │不得開發建築範圍 │
├─────────┼─────────────┤
│M ≧ 7 │斷層帶二外側邊各一百公尺 │
├─────────┼─────────────┤
│7 ＞ M ≧ 6 │斷層帶二外側邊各五十公尺 │
├─────────┼─────────────┤
│M ＜ 6 或無記錄者 │斷層帶二外側邊各三十公尺內│
└─────────┴─────────────┘
四、有危害安全之礦場或坑道：
(一) 在地下坑道頂部之地面，有與坑道關連之裂隙或沈陷現象者，其分
布寬度二側各一倍之範圍。
(二) 建築基礎 (含椿基) 面下之坑道頂覆蓋層在左表範圍者：
┌────────┬────────────┐
│岩盤健全度 │坑道頂至建築基礎面之厚度│
├────────┼────────────┤
│RQD ≧ 75% │＜ 10×坑道最大內徑 (M) │
├────────┼────────────┤
│50% ≦ RQD ＜75%│＜ 20×坑道最大內徑 (M) │
├────────┼────────────┤
│RQD ＜50% │＜ 30×坑道最大內徑 (M) │
└────────┴────────────┘
五、廢土堆：廢土堆區內不得開發為建築用地。但基礎穿越廢土堆者，不
在此限。
六、河岸或向源侵蝕：
(一) 自然河岸高度超過五公尺範圍者：
┌───────┬───┬───────────────┐
│河岸邊坡之角度│地質│不得開發建築範圍 (自河岸頂緣內│
│ (θ) │ │計之範圍) │
├───────┼───┼───────────────┤
│θ≧60。 │砂礫層│岸高 (H) ×1 │
│ ├───┼───────────────┤
│ │岩盤│岸高 (H) ×2/3 │
├───────┼───┼───────────────┤
│45。≦θ＜60。│砂礫層│岸高 (H) ×2/3 │
│ ├───┼───────────────┤
│ │岩盤│岸高 (H) ×1/2 │
├───────┼───┼───────────────┤
│θ＜45。 │砂礫層│岸高 (H) ×1/2 │
│ ├───┼───────────────┤
│ │岩盤│岸高 (H) ×1/3 │
└───────┴───┴───────────────┘
(二) 在前目表列範圍內已有平行於河岸之裂隙出現者，則自裂隙之內緣
起算。
七、洪患：河床二岸低地，過去洪水災害記錄顯示其周期小於十年之範圍
。但已有妥善之防洪工程設施並經當地主管建築機關認為無礙安全者
，不在此限。
八、斷崖：斷崖上下各二倍於斷崖高度之水平距離範圍內。但地質上或設
有適當之擋土設施並經當地主管建築機關認為安全無礙者，不在此限
。
前項第六款河岸包括海崖、階地崖及臺地崖。
第一項第一款坵塊圖上其平均坡度超過百分之五十五者，不得計入法定空
地面積；坵塊圖上其平均坡度超過百分之三十且未逾百分之五十五者，得
作為法定空地或開放空間使用，不得配置建築物。但因地區之發展特性或
特殊建築基地之水土保持處理與維護之需要，經直轄市、縣 (市) 政府另
定適用規定者，不在此限。

（備註：因條文排版無法完整呈現公式及圖示，公式及圖示請參閱
相關圖表）

第二節設計原則
第 263 條建築基地應自建築線或基地內通路邊退縮設置人行步道，其退縮距離不得
小於一點五公尺，退縮部分得計入法定空地。但道路或基地內通路邊已設
置人行步道者，可合併計算退縮距離。
建築基地具特殊情形，經直轄市、縣 (市) 主管建築機關認定未能依前項
規定退縮者，得減少其退縮距離或免予退縮；其認定原則由直轄市、縣 (
市) 主管建築機關定之。
臨建築線或基地內通路邊第一進之擋土設施各點至路面高度不得大於道路
或基地內通路中心線至擋土設施邊之距離，且其高度不得大於六公尺。
前項以外建築基地內之擋土設施以一比一點五之斜率，依垂直道路或基地
內通路方向投影於道路或基地內通路之陰影，最大不得超過道路或基地內
通路之中心線。

第 264 條山坡地地面上之建築物至擋土牆坡腳間之退縮距離，應依左列公式計算：
一、擋土牆上方無構造物載重者：
Ｈ
Ｄ1≧ ── (１＋ｔａｎθ)
２
二、擋土牆上方有構造物載重者：
Ｈ２Ｑ
Ｄ2≧ ── (１＋ｔａｎθ＋───)
２ｒtＨ2
三、擋土牆後方為順向坡者：
Ｈ２Ｑ３Ｌ２Ｈｔａｎθ
Ｄ3≧ ── (１＋ｔａｎθ＋───)＋───(────────Ｃ)
２ｒtＨ2 Ｈ √1＋ｔａｎ2θ
Ｄ1、Ｄ2、Ｄ3：建築物外牆各點與擋土牆坡腳間之水平距離 (ｍ)
Ｈ：第一進擋土牆坡頂至坡腳之高度 (ｍ) 。
θ：第一進擋土牆上方邊坡坡度。
Ｑ：擋土牆上方Ｄ1 範圍內淺基礎構造物單位長度載重 (ｔ／ｍ) 。
ｒ1 ：擋土牆背填土單位重量 (ｔ／ｍ3) 。
Ｃ：順向坡滑動界面之抗剪強度 (ｔ／㎡) 。
Ｌ：順向坡長度 (ｍ) 。

（備註：因條文排版無法完整呈現公式，公式請參閱相關圖表）

第 265 條基地地面上建築物外牆距離高度一點五公尺以上之擋土設施者，其建築物
外牆與擋土牆設施間應有二公尺以上之距離。但建築物外牆各點至高度三
點六公尺以上擋土設施間之水平距離，應依左列公式計算：
Ｈ－３‧６
Ｄ≧２＋──────
　　４
Ｈ：擋土設施各點至坡腳之高度。
Ｄ：建築物外牆各點及擋土設施間之水平距離。

第 266 條建築物至建築線間之通路或建築物至通路間設置戶外階梯者，應依左列規
定辦理：
一、戶外階梯高度每三公尺應設置平台一處，平台深度不得小於階梯寬度
。但平台深度大於二公尺者，得免再增加其寬度。
二、戶外階梯每階之級深及級高，應依左列公式計算：
２Ｒ＋Ｔ≧６４ (ＣＭ) 且Ｒ≦１８ (ＣＭ)
Ｒ：每階之級高。
Ｔ：每階之級深。
三、戶外階梯寬度不得小於一點二公尺。但以戶外階梯為私設通路或基地
內通路者，其階梯及平台之寬度應依私設通路寬度之規定。
以坡道代替前項戶外階梯者，其坡度不得大於一比八。

第 267 條建築基地地下各層最大樓地板面積計算公式如左：
A0<(1+Q)A/2
A0：地下各層最大樓地板面積。
A ：建築基地面積。
Q ：該基地之最大建蔽率。
建築物因施工安全或停車設備等特殊需要，經主管建築機關審定有增加地
下各層樓地板面積必要者，得不受前項限制。
建築基地內原有樹木，其距離地面一公尺高之樹幹周長大於五十公分以上
經列管有案者，應予保留或移植於基地之空地內。

第 268 條建築物高度除依都市計畫法或區域計畫法有關規定許可者，從其規定外，
不得高於法定最大容積率除以法定最大建蔽率之商乘三點六再乘以二，其
公式如左：

法定最大容積率
H ≦────────×3.6×2
法定最大建蔽率
建築物高度因構造或用途等特殊需要，經目的事業主管機關審定有增加其
建築物高度必要者，得不受前項限制。

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