行政院長吳敦義指示研議放寬多元優惠措施,健全房市,財政部宣布取消新台幣2千億元青年安心成家貸款上限.
另外,民眾可以同時申貸內政部2百萬元和財政部五百萬元貸款額度.
財政部表示,落實吳敦義去年12月18日行政院院會指示相關單位積極研議擴大辦理青年安心成家方案,
以協助青年購置自用住宅案,
8家公股銀行自去年12月1日起,在2千億元總額度內,以銀行自有資金,受理符合資格民眾申請.
財政部推出的青年安心成家貸款的貸款額度最高五百萬元,期限最長30年,含寬限期3年,
目前優惠利率為前2年1.64%、第3年起1.94%；歡迎20至45歲，
且本人及配偶都沒自用住宅的青年朋友申辦.
選前針對「青年族群」拋出購屋利多,最多可低利貸款720萬,不限名額,30年還款,
原本如果選擇財政部貸款500萬，就不能申請內政部安心成家.貸款200萬，不過現在放寬限制，
青年首購屋、財政部貸500萬、加上內政部，兩項優惠可選一種，500萬加220萬，最多可貸720萬！
還款年限也從原本的20年延長為30年,低利率給優惠,最重要的是沒有戶數限制,只是要怎麼申請？
(1)--已婚族可申請青年安心成家貸款,年齡20到40歲；--
(2)--單身族可選「整合住宅補貼貸款220萬」,只要年滿20歲,與直系親屬同住,或是單身滿40歲,
或是父母死亡但有未滿20歲家人待照顧,都能申請補貼。--
http://www.bop.com.tw/房貸試算服務_cal.asp
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購 屋 貸 款 最 新 利 多 l
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項 目 l 財政部 l 內政部(青年安心成家) l 內政部(整合住宅補貼) l
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每戶最高貸款 l 500萬 l 200萬 l 220萬 l
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年限 l 30年 l 20年--30年 l 20年--30年 l
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利率(一般戶) l 前兩年 l 前兩年 l 最低 l
l 1.64% l 0% l 1.337% l
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l 第三年 l 第三年 l l
l 1.94% l 1.337% l l
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總戶數 l 皆 無 限 l
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利息(含本金) l 前兩年 l 前兩年 l 前兩年 l
l 17594元 l 0元 l 0元 l
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l 第三年 l 第三年 l 第三年 l
l 18286元 l 7140元 l 7140元 l
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要買800萬的房子,登記31.275坪,不含車位,中古屋,屋齡15年,大概可貸6成,也就是540萬,
只考慮財政部的優惠.
假設能全貸,自備款還要準備300萬,
30年後總共要還6582960元
多付了1582960元
至於裝潢,只能殺價了,
殺個50萬當裝潢費吧?
不過最大的問題,
要昰新婚夫婦,
結婚兩年內,
那
我要去哪找另一半?
又回到基本問題了.
唉! |
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