聊到房地產，謙虛表示小有研究的聶雲語重心長，「房地產可能是一個人一生最重要，甚至是唯一的一項投資！」也因為它的神聖，聶雲建議就得朝適合自己需要的方向規劃，例如依投資時間的長短、金額大小以及風險高低做靈活運用的考量。但是已在台灣買賣好幾棟房子的聶雲提醒，這些買賣房產的常規是在房價正常成長的狀況下
聶雲可說是房產界的常勝軍，買房的最大心得就是：「不要太貪心，考慮自己的預算和用途，觀察房產市場的循環機制，在不同時段出現的機會裡，考量其中的優勢，再配合自己的購屋條件來選房。」

聶雲覺得投資房產時機是個要素，「大約在10年前，921大地震、納莉風災，接著SARS的襲擊，把台灣的房市帶入最低點，因而當時有勇氣與遠見買房產的人，度過那個低靡期，投資的機會就大大成長。」聶雲就記得當時他在大直找到第一棟心儀的房子時，找屋主談，對方的口吻就是「你想用多少錢買它！」屋主處於劣勢的態度一目了然，但現在買房就不同了！

 

 

 

 

當然這需要很強的自我控制能力，聶雲就記得10年前正當政黨輪替、921大地震、納莉風災，還有嚇人SARS，台灣房市呈現前所未有的低潮，所以人人都想賣房，聶雲就逆向操作，不顧家人朋友的極力反對，買了一棟房，「一如所有人跟你說，再不買房來不及是一樣的！在這樣的聲浪下，能夠忍住不買也是難！因此想要成為一些小眾，在市場上逆向操作，要有足夠的毅力和堅持！」