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篇名:
分析你的購屋心態
作者:
夜貓族.點我會懷孕
日期: 2009.08.14 天氣:
心情:
在眾多商品及巧舌如簧的仲介商面前，如何挑到適合自己的房子，在買房時應注意哪些，本文將針對不同的個性進行剖析。
七殺星
提醒建議：
少一點衝動。
豪爽大氣的七殺星買房時不需要特別的理由，一點小小的衝動就會簽下合約。可能是感覺房子夠大氣，也可能房子的確不錯，但更可能是在房仲業者的蔑視眼神激將之下做出的決定。但七殺確實最受不了這一招。
破軍星
提醒建議：
了解房事動態，留意利率政策對房産投資方向有幫助。
破軍星不喜歡一成不變的日子，生活中充滿變化，房子不是一生的歸宿，而是暫時的棲息地。在選房時應把未來增值潛力和手續是否完備視爲重點，買容易出手的房子作爲過渡。做好風險控管，保證現金通暢，破軍很有機會一邊改善居住環境，一邊從房産投資中獲得不菲收益。
廉貞星
提醒建議：
娛樂場所有可能帶來噪音、治安上的隱患，如今交通非常便利，房子應與娛樂場所保持距離才是上策。
廉貞喜歡站在窗前俯視人來車往的感覺，覺得在繁華地段擁有一隅意味著成就與實力，買房時會傾向選擇鬧區，貴一點也在所不惜。價值取向無可厚非，但廉星性情貪玩，爲圖方便，一不小心就會選到靠近娛樂場所的房子。
貪狼星
提醒建議：
貪狼的住房最重要是交通便利，進出一定要方便，不要太深巷太繞路。
房子對貪狼而言就是睡眠之所，因爲喜歡交際應酬，除了睡覺時間之外人都在外奔波，從使用價值的角度，貪狼買房是最吃虧的。但這並不妨礙他購屋時的豪爽，因爲出外應酬也要講顔面嘛，住在犄角旮旯總歸是件有失體面的事。
紫微星
提醒建議：
適合選擇地段稍偏遠的精品專案，地段的差異能讓你以同等價格享受到更高品質。
紫微星對居住環境的品質要求非常高，高樓華廈、洋房別墅，選來選去很容易超出預算，提升了每月貸款的額度或年限。而紫微星對生活各方面的品質要求都很高，日常開支大，難有餘錢買房子，並且對裝潢也非常講究格調，這部分的開支需做好預留，所以應儘量採用一次性付款的方式或短期房貸專案，避免淪爲真正的“房奴”。
天府星
提醒建議：
還是選擇健身設施齊備的社區吧，多運動對天府的健康有好處。
天府很會享受，特別是放不下對時尚美食的癡迷，買房子也一定要生活設施齊全的，特別是離菜市、超市不要太遠，帶點慵懶貴氣的天府，巴不得剛放下訂貨電話就能聽到門鈴響起。至於買房時則不太注重細節，容易掉入陷阱，在文書簽署時一定要特別留意，遇到不利的霸王條款要提出修改要求。
武曲星
提醒建議：
居住面積宜視人數合理規劃，從投資角度，中小型住宅需求最多，相對容易脫手。
武曲星是購屋大軍中的冷靜一族，看重房産的增值性，具有很好的投資眼光，若從自己居住的角度，倒是沒有太高要求，實用且安靜就好，但是特別喜歡大居室。要知道寸土寸金，房子過大，不僅居住成本提升，並且容易冷清，人氣難聚，心情難安。
天相星
提醒建議：
天無絕人之路，對自己的未來要有信心，每月還款額度控制在收入的三分之一以內便可。
天相星考慮周全，面面俱到，對價格特別在意，等降價心理嚴重，對還貸風險過於憂慮，在漫長的漲勢中一次次錯過機會。其實普通購屋者以自居爲主，不用對未來走勢杞人憂天，若覺得物有所值，量入爲出便可，早買房早享受，早還貸早輕鬆。
太陽星
提醒建議：
大型社區一般會分批開發，多打聽前一批住戶的意見，對你會有幫助。
太陽星喜歡熱鬧，適合購買大型社區，要有足夠的人氣和綠化空間，早晚漫步其間，交談兼交友。在購屋時太陽辯才無礙，能夠拿到比較優惠的價格，但是會有點心浮氣躁，整體感覺還不錯，就急匆匆交下訂金。
巨門星
提醒建議：
巨門喜歡與人討論，挑房子時還應挑住戶，最好是選擇活動很多，互動頻繁的社區。
巨門星從很早就開始搜集有關房産的資料，從地段、交通、綠化、配套、材質到建商的背景資質都要綜合權衡。其中，巨門對建築材質猶爲在意，還在施工階段，就會親臨工地探查，然後選擇建質可靠的物件，買房時還很會討價還價，據理力爭一切可能的優惠，可謂精明到家。
天機星
提醒建議：
天機需要一個安靜的環境滿足自己的思考習慣和精神需求，購屋應儘量避免鬧區、交通要道等分貝較高的地段。
天機星買房的最大動力是可以擁有自己設計的空間，因此對房型有特別的講究，可以按自己的意願悉心佈置。買房時對各方面都會考慮很多，但經不住仲介商的幾句誘惑，先前的顧慮抛諸腦後，簽完合約才發現該瞭解的問題都還沒問。
天同星
提醒建議：
在房價漲跌週期中，對於背景雄厚、口碑不錯的建商，可以選擇分期付款買預售屋的方式，既降低支出又減小風險。
天同星做事小心謹慎，買房前會受到來自親友各方面意見的困擾，難下決定。喜歡選擇大社區，感覺較有安全感，對社區的管理也很在意。多半會購買已完成的建案，覺得這樣才比較穩妥。
天梁星
提醒建議：
在簽合同時多注意細節，千萬不要將廣告視爲承諾。
天梁星挑選房子時沒有太多標準，只是很愛面子，注重外表，便宜又中看再好不過，卻缺乏巨門那種鑽研精神，入住後才發現天花板是可以透水的，電插座是可以漏電的，好看不好用。買房時不要急著付款，對門、窗、頂、地、水、電等都應逐一細查評估，發現問題及時協商解決。
太陰星
提醒建議：
太陰住房最重要的是採光和通風要好，否則容易給多愁善感的一面增添陰影。
多愁善感的太陰星平日喜歡舞文弄墨抒發情懷，喜歡的居住環境除了要安靜，更講求依山傍水，帶有文藝氣息，這樣才能激發靈感和創作慾望。買房時太陰喜歡跟隨潮流，考察不夠徹底，容易吃虧。
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