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篇名: 2007/03/17的日記
作者: 快樂的人	日期: 2007.03.17　　天氣: 　心情:

【買房子的觀念】

最近有機會了解台灣理財的觀念，
發現跟我很不一樣。

來美的台灣人，
認為房子的租金是被人賺去，
所以在身份未定之前，
就已經想要買房子，
再來，她們老是想留下台灣的房子，
好像這樣在台灣就還有根可回。

對我來說，
理財的觀念是非常的簡單：
就是如何在最安全的狀況下，
達到所要的資本增值。

在美國，
投資自住房子對收入高的人，
有很大的好處，
因為房子貸款利息在報稅時可以扣去收入，
而且房子增值也不要交稅。
年租金通常是價格12%，
除去房東要付的修理費就比股票增值低。
對還沒有收入的人，
投資房子是不對的。

因為台灣有資金外流控制，
把錢從台灣調到美國，
需要技巧；
但是把錢匯回台灣是三十分鐘的事。

更且在美國資本增值比在台灣高，
除非在台灣的房子增值率高，
所有的資本，
應該是放在美國必較有道理。

此外，如果妳有足夠投資在美國，
房子貸款就沒有問題，
因為銀行知道妳不會倒帳，
所以妳不但可以借到錢，
要付的利息也會低一些。

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