(2003年變鬼一)
少女柳寶柏的童年一片黑暗,她自幼遭受繼父侵犯,心中留下無法癒合的傷口,長大後,她對所有男人都心懷戒備,沒人能走入她的內心世界,直到某天,富家公子戴家邦的出現改變了這一切
在家邦的瘋狂追求之下,寶柏的感情防線最終崩潰,她陷入熱戀之中,然而,家邦的追求不過是無聊所致,在寶柏懷孕之際,他遠赴英國留學,可憐的寶柏忍受情感和身體上的巨大痛苦,在一幢破敗的公寓中鬱鬱而終
(2005年變鬼二)
柳寶柏和男友家邦成為怨靈之後居住在了奧斯卡公寓609號房間,由於609房鬧鬼越來越嚴重,導致周圍住戶逐一搬離,就連樓下超市老闆也離開了奧斯卡公寓重操就業相聲,可是由於四個人搭檔的舞台相聲根本得不到台下觀眾的認可,無奈之下四人決定搶劫銀行
而與此同時的奧斯卡公寓中搬來了第一位新住戶盲人少女,盲人少女要求住在靠近天台的房間,房東大姐為了不讓609的怨靈柳寶柏影響到其他住戶,從而做出妥協,以6樓裝修的名義將新住戶安排在了5樓,盲人少女入住後獨自一人上了天台準備輕生,卻被已經成為鬼魂的家邦所救,家邦覺得這個少女很眼熟,後來才回憶起6年前自己開車撞人,受害者正是這個盲人少女,豈料因為自己的原因導致她成為了盲人
(2009年變鬼三)
童年的溺水事故,令阿朗擁有了陰陽眼,可以看到另一個世界的眾生,即使長大變成英俊帥氣的漫畫青年,這一情況仍然沒有好轉,令他的生活大受影響,這一日,阿朗搬入奧斯卡公寓,殊不知這是一棟猛鬼大廈,童年受到父親虐待的布葩,成年後緊閉心扉,可是好不容易決定投身愛情的她又遭遇負心漢
最終,布葩成為奧斯卡公寓最為凶險的存在,自幼鬱積的仇恨令她化身惡靈,向所有的男人展開沒有窮盡的報復,此外,阿朗和布葩曾有一段難忘的因緣,後者曾是阿朗童年時的家庭教師,也曾在男孩心中種下愛的種子
(2009年變鬼四)
青年阿朗投身奧斯卡公寓,備戰藝術大學即將到來的入學考試,然而這幢公寓陰氣逼人,惡靈橫行,阿朗的朋友全嚇得不敢靠近,只有他自顧自在此居住,某天,阿朗邂逅童年時代暗戀的家庭教師布葩,深埋心中已久的愛戀再次復萌,但是布葩態度既冷淡又詭異,令阿朗始終摸不到頭緒
另一方面,公寓內一男子被人神秘殺害,屍體卻能自由行動,嚇壞了前來調查的警局副隊長和巡佐,回警局後,他們接到新的任務,要配合香港警察姜大衛闖入奧斯卡公寓端掉這裡藏匿的賭博窩點,副隊長和巡佐硬著頭皮返回,結果看到滿身是血的小女孩在此大開殺戒
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