桃園地區交易量穩定，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，除桃園本身有許多工業區提供就業機會外，大台北地區的高房價逼使民眾「棄北投桃」，更重要的是將來捷運線延伸，讓買不起台北房卻在台北工作的買方，能更毫不猶豫的選擇到桃園買房當通勤族。

桃市5年漲4成

今年8月航空城捷運線可行性評估計劃獲經建會同意，同時也推升捷運線通過的八德市、桃園市、蘆竹鄉與大園鄉房價，觀察近5年4區房價變化，以桃園市漲幅39.3%最多，從每坪8.1萬元漲到每坪11.3萬元。

北客南移激房價

有巢氏房屋發言人劉炳耀表示，在桃園縣政府大力推動中正藝文特區建設下，桃園市房價漸高。台灣房屋發言人謝萬雄表示，桃園市人口稠密，建商推案量也大，中正藝文特區的預售屋最高甚至喊到每坪40萬元，新成屋每坪約30萬元、中古屋每坪也要20萬元以上。
謝萬雄表示，「北客南移」造就房價持續上揚，且航空城捷運線的計劃推動，勢必再引發一場輕移民購屋潮。