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篇名: U2 Move TV
作者: 林小呆lavida,安娜	日期: 2011.06.11　　天氣: 　心情:

惡靈古堡IV (一定要去看噢)

假權狀冒貸詐銀行近4千萬
更新日期:2011/06/11 04:11 〔自由時報記者劉志原／台北報導〕地政事務所和銀行都栽了！詐騙集團偽造房屋所有權狀及屋主身分證，竟騙過兩類專業人士的眼光，捲走近4000萬元！

蔡姓屋主名下有一棟位於台北市忠孝東路2段的4樓透天房屋，面積共約98坪，97年間屋主在房屋外貼出招租啟事，但房子還沒租出去，就發現被抵押給台北富邦銀行，設定4800萬元抵押權，並完成貸款3916萬元，錢早已被提光。

屋主一查，赫然發現詐騙集團偽造他的身分證及權狀，以此屋向北富銀詐貸成功，屋主無端背債，房屋面臨查封拍賣的危機，立即向台北市建成地政事務所詢問，建成地政事務所才發現是承辦人員被偽造文件蒙騙，因而塗銷房屋的抵押權設定。

被詐銀行求償國賠1566萬

屋主事後取回房子完全所有權，鬆了一口氣，但歹徒已領走3916萬元，銀行也喪失對房子的抵押權，認為是建成地政事務所的錯，求償國賠3916萬元；台北地院認為，建成地政事務所、北富銀都有疏失，過失比例為2比3，僅判銀行可獲國賠1566萬餘元。

北富銀主張，銀行信任政府，建成地政事務所已核准本件的抵押權設定，銀行取得房屋抵押權後，才放貸3916萬元，貸款人也在3天內分6次將3916萬元全數領走，不料3個月後，建成地政事務所竟以申辦此案的屋主身分證是偽造為由，將抵押權塗銷，造成銀行損失，遂請求國賠。

難辨真假地政所拒賠

建成地政事務所主張，當事人提出的權狀，承辦人員難以分辨真假，本案應是銀行未落實對保所致，拒絕賠償。

台北地院審理認為，建成地政事務所未發現權狀是偽造，准辦抵押權設定，最後致使北富銀行未取得抵押權，的確有疏失。不過，歹徒是持已報遺失的身分證變造後申請，北富銀未發現身分證照片與屋主本人不符，應自負5分之3的過失責任。

此屋目前已出租給「滿福堂餅店」，店員指出，屋主的確姓蔡，但並不知道發生詐貸案的事。

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