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篇名: yes!就是當房東
作者: 靜心戀語舞清風	日期: 2011.05.14　　天氣: 　心情:

長線投資，在高通膨時代你能忽略包租公包租婆嗎？
對富人而言，金錢是拿來投資並創造財富的資產。
對窮人而言，金錢只是生存的資產。
所以窮人不是沒有[投資資本]而是沒有投資意識。
未來的資組合中，你能不是低門檻的收租房東嗎？

1 房地產為資產成長動力：
持續性收入，解決人生三大問題
A 活太久沒退休金
B 收入中斷
C 疾病意外

2 桃園縣有政策多的現象：
愛台12項旗藍計畫----->大園航空城168計畫
總金額1兆2千億，6千億產值，8萬就業計畫
你能忽視未來租屋買屋的需求嗎？

3 房地產有金融風暴防護力：
據商業週刊10年來統計，買台股賠45%，買海外基金賠35%買房子增值66%

4 桃園縣具建設內需求力：
已突破200萬人升格準直轄市交通雍塞的解決方案─>六條捷運線
2010年10月份即將通車的捷運藍線─>航空城to青埔高鐵to中壢

5 房地產有財政貸利多：
定存100萬每月利息才729元
二房每月收租9千元起三房每月收租1萬元起

6 房地產有主要指標動力：
桃園科技園區(新竹科學園區第二代)
MOU兩岸金融監理備忘錄，讓資金大量灌入台灣
ECFA將帶來龐大的市場，航空城周邊15分鐘車程的租屋需求大增
6條捷運貫穿桃園、中壢地區，17所大學，22個工業區使其房價未來看漲

7 房地產有持續向前動力：
開放陸資登台，草擬陸客購屋自備5成
子彈充足，政策工具還有許多壓箱寶

8 房地產為最佳投資標的：
A 房地產可讓自己存錢
B 房地產可讓別人幫你存錢
C 房地產可讓建設幫你賺錢

4 低投資計畫

透過開發公司收租物業管理代管流程系統

1 找尋租客
這應該是房東最擔心的第一項頭痛問題，別擔心怎麼找租客？
多少人幫你找租客？完全告訴你，讓你放心！

2 租賃契約協助簽訂
透過細附約內容(提供表格介紹)，牽制房客，保障房東權利
3 租客異議處理
小事不用千里迢迢跑來處理，但有花費還是知會房東，有單有據請放心

4 租客控管
每月貼心提醒租客交租，順便了解屋客動向

5 租客協調搬遷
若租金有拖延，通常基於人情壓力，房東通常都不便撕破臉，這時由代管業
務出面，第三者比較沒有人情壓力

6 租客退租後內部屋況整理清潔
租客租約期滿，除確實點交屋況退除押金外，屋況清潔也是重點！

透過開發公司收租平台，你可以投資桃園縣市場，透過申購套房/兩房/三房
連接租客的預算資料群組，進行篩選配對，精準掌握投資獲利，讓你能夠
輕鬆當房東

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