財經櫥窗：民眾要向銀行申請貸款-媛柔│愛情公寓交友網站與聊天室

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篇名: 財經櫥窗：民眾要向銀行申請貸款
作者: 媛柔	日期: 2010.10.30　　天氣: 　心情:

財經櫥窗：民眾要向銀行申請貸款時，需特別注意的事。**『負債比太高申貸難過關』**本文摘錄自聯合財經網分類：感動的音樂2010/10/30 22:49負債比太高申貸難過關

‧聯合理財網 2010/04/16

【經濟日報╱記者藍鈞達╱台北報導】
銀行錢滿為患，讓債信條件較一般上班族優良的公教人員，在貸款時有更多籌碼可和銀行談判利率等條件。但銀行主管提醒，各銀行審核公教人員貸款案時，會把名下有多少房產、多少仍在付貸款、是否可能是投機客等因素考慮進去，未必所有公教人員都適用相同的優惠。

銀行主管指出，各銀行徵信條件不同，多數銀行除了看收入穩定度，也會考量貸款的公教人員整體財務情況，以免不小心誤貸給投機客，增加銀行授信風險；此外，銀行也擔心未來如果房市回跌，這些原本有良好債信條件的公教客戶，說不定突然資金周轉不靈。

銀行主管表示，公教族群收入穩定，但相對來說也是房貸投資客主力，讓銀行放款時格外小心，並非貸款人只要打著公教人員的名義，就一定可順利取得低利貸款。

特別是最近金管會和中央銀行對房市投機客很注意，銀行辦理房貸或信貸也更謹慎。銀行主管指出，但相較一般族群，公教人員仍是銀行眼中的「優質客群」，因為公教人員通常具有穩定的薪水收入，也有一定經濟實力。

銀行主管建議，公教人員如果名下有太多還在付貸款的房產，最好可先等貸款償還到一定額度再申辦其他信貸；另外，銀行最重視的還是負債比，如果整體未償還貸款金額超過月薪的15倍或20倍，銀行辦理相關貸款就會比較小心，申貸過關的機率自然大打折扣。

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