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篇名: 壽險安定基金只有一百多億
作者: 向下特大C浪長空	日期: 2012.11.24　　天氣: 　心情:

專家投資術－存最多保險賺最多房子

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作者：記者彭禎伶╱台北報導 | 中時電子報 –

工商時報【記者彭禎伶╱台北報導】
「我的座右銘就是存最多是保險，賺最多是房子！」三商美邦人壽業務長張財源投入壽險業已逾30年，除了完成4個小孩的教育，並替每個人各準備好未來的居所外，張財源跟老婆也替自己存好退休基金，兩人退休後每年合計還可領到100萬元以上的還本金。
逢甲銀保系畢業，張財源退伍就進入壽險公司擔任內勤，他看到業務員收入不錯，再加上結婚後有供房貸及養小孩的壓力，因此在30年前，毅然決然與老婆一起，從坐辦公室吹冷氣的內勤人員，轉為每天在外風吹雨淋的壽險業務員。
張財源說自己30多年都只作保險這份工作，一開始在內勤薪水很固定，當時銀行存款利率13％，自己也不懂股票或其他投資，只了解保單，因此就用保單存錢，當時壽險保單預定利率還有8~10％，他說：「我只要保單一說要停售、或公司推出好的新商品，我就投保。」
張財源說，先前每月固定在銀行存2,000元，但一下就挪用掉，但投保保單若要用，就必須用保單貸款，要支付較高利息，就比較不會去動保單的資金，多年下來發現存最多就是保單，張財源每年固定用超過1/3的錢拿去繳保費，後來4個小孩陸續出生，也替小朋友們買了不少還本險、終身壽險等，與太太二人一年保費就要繳數百萬元。
年輕時張財源在台北租房子，民國73年買下第一間房子，在和平東路三段的公寓，總價220萬，開始揹100多萬房貸，兩夫妻於是決定轉為業務員工作，第一年兩人加起來年薪破百萬元，但後來又有小孩，又買車，再加上業務員開銷又比內勤多一倍以上，支出也就更多。
後來因小孩長大，張財源就換房子，民國78年買下辛亥路獨棟透天厝，總價700多萬，也繼續揹房貸，且第一間房子至今未賣，後來因小朋友上學需求，民國86年又買下榮星花園的40坪電梯大樓，總價1,300萬元，隔3年又以接近的價格買了樓下，當時就將辛亥路透天厝以一千萬多元賣出，張財源說，民國78年到89年附近，辛亥房價沒有漲很多，只是賺了本錢加利息。
孩子漸漸長大，張財源覺得一家人分住兩層，老是看不見孩子「很不開心」，3年前決定買下建國北路80坪預售屋，總價5,000萬，讓全家人住在一起，張財源的第一間和平東路的房子目前給丈人居住，榮星花園的二層樓則暫時出租，這4間房目前市價都漲近一倍以上，但對他來說就是已替4個小孩都各準備好一間房，自用，是不賣的。
「鈔票上印的4個小孩就是指我！」張財源說一輩子辛苦就為養大4個小孩，也替小朋友都投保了美元保單、還本險等，小孩也都有創業的第一桶金可用。自己跟老婆則靠著終身還本的保單，預估退休後每年有逾100萬元還本金，他自己笑著說：「所以我都不看勞退可能破產的新聞，不用關心。」
投資術分析：
策略1：靠保單存錢
每年固定用超過1/3的錢拿去繳保費，且只要保單一說要停售、或公司推出好的新商品，就去投保。
策略2：為孩子鋪路
投資4間房，目前市價都漲近一倍；這是替4個小孩都各準備好一間房，是不賣的...
策略3：退休不用愁
替孩子投保了美元保單、還本險，自己跟老婆則靠著終身還本的保單，預估退休後每年有逾100萬元還本金。

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