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篇名: 生活交通機能俱佳　捷運宅成保值
作者: 投資是需要想像力的0.0	日期: 2011.12.19　　天氣: 　心情:

由於全球景氣不佳，導致股市與房地產也跟著「慘兮兮」，讓不少人投資態度顯得較為保守。不過根據房仲業的觀察，依然有8成的受訪者認為在這市況慘澹的時刻，房產仍具備一定的保值作用，其中又以「捷運宅」最受歡迎。
　　根據信義房屋網路事業部調查顯示，儘管經濟成長動能持續疲軟，但仍有8成網友認同「房產具保值功能」，且首推交通、生活機能俱佳的「捷運宅」，其他像是「都會公園周邊住宅」、學校周圍的「學區宅」和「重大建設旁住宅」等物件同樣因「機能良好」廣受網友青睞。
　　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮認為，以捷運題材為訴求的房屋，多半具備生活機能良好的優勢，成了大台北地區通勤族的購屋首選。因此就算整體房市冷清，賣方依然不需擔心難脫手，或者得「委屈求全」降價求售，這也使得「捷運宅」深具「保值」功能。
　　蘇啟榮分析，其他像是「公園周圍住宅」、「學區宅」或是「重大建設旁住宅」同樣因挾持「強大機能」的優點成為網友心中的「搶手貨」。其他像是「店面」或「透天宅」雖然也具有良好的保值作用，但礙於價位過高，導致購屋門檻提升，使得「人氣」落於「捷運宅」之後。
　　雖然多數受訪者贊同「房屋具保值作用」的概念，不過受到歐債與總統大選等不確定因素的影響，部分民眾對於明(101)年房市發展持悲觀態度。根據調查資料指出，46%認為未來一年房地產行情將持續下跌；但也有30%的民眾看好房產走勢，認為有機會看漲。
　　面對金融市場的持續震盪，讓越來越多民眾的投資態度轉趨保守，就有超過6成的人表示，現階段「保有現金」(64%)較為妥當，也有部分的人選擇將資產配置於「房產」(49%)或「黃金」(19%)中。

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