這次買土地是我人生中很大的抉擇...之前一直看買賣原住民保留地的問題
卻忽略了買賣土地的流程和問題
昨天加班加了一整天,回來趕緊上網查買賣土地應注意事項與文件
這次仲介都幫我把什麼代書,文件,和地主溝通,人頭....都想好也都找到.
真的實在是太順了,順的有點毛毛的
他們才將土地放上網路兩週不到,就被我看到
我隔天就馬上下去看...
一看就喜歡-地2甲都是農牧用地,有房子,門牌,水電,雞舍,近20年的杉木林,
座北朝南,全日照,路四米有泊油,溪水好美,蝦蟹成群,離市區只要半小時車程,無土石流,無電塔,無墳墓,無垃圾場,無蚊子,地算很平,斜度在20-30度.土地是土,不是石子山........
當天就簽議價同意書,
仲介還主動告知網上價格是xxx,地主價格是aaa,xxx比aaa多的48萬是他們加上去要讓客人砍價
但這塊地已有兩個人出價是bbb,和ccc,又比aaa少了50萬,他們發現地主其實只要ccc就會賣了
還主動幫我跟地主砍價到ccc.
最後成交是ddd,比aaa少55萬...(那有仲介會主動幫客戶跟地主砍價的)
原住民人頭,代書,文件都幫我們找好.
確認地主願意賣後,從一開始的興奮變成現在的毛毛的.
該不會被騙吧...@@
馬上請教律師姊夫,朋友,同學(原住民)
怎麼看都有風險...
開始有點心不安,想要再下去看看,因為很多東西都沒確認就簽了,真的很怪.
但手上的專案都讓我走不開,
這幾天5,6,日天天都在趕工,看看能不能在這幾天先把其中一個趕過進度,
昨晚加班回來,開始上網查買賣土地應注意事項,我竟然忽略了沒親自去調土地謄本看看是不是土地有問題
都被興奮衝昏頭,所有文件都是仲介提供,我們怎麼知道仲介會不會拿假文件給我們簽署.
今天努力先把工作做好,下星期再下去看一下,也去地政市調土地謄本(雖然網路也可以調,但昨天上網調不到)
菩薩保佑我,希望我這一切都是多想的...我只想要過簡簡單單的生活. |
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