畫來畫去....
就就規畫不出最佳配置...
坪數太大的農舍規劃出的平面感覺房間多到像是要當民宿....
坪數小的的小透天規劃的房間又覺得像小鳥籠...
又要左青龍右白虎...
這又在樑下...這高度不足....
樓梯方向又好像不太對....
廁所又對房門...

這....
到底是....
啊.....................................................................


前幾天接洽一小小小小.......的案子...
內容是修改約10m長的排水溝...
老實說....
有時真的不知道是要接還是不接啊...
總工程費不超過4萬...
確要估價單分細項...
開挖工x1...
砌磚工x1...
水電工x1...
清理工x1
廢棄物清運x1...
陰井x2
pvc(6")管x2
pvc(3")x4
等...
說真的業主大多搞不懂,就算真了解後,大多也沒有能力處理...
等議價時又嫌工資部份貴,有更便宜的...
那我就回那麻煩開工時,請業主介紹來施工,我就不承包這一部份...
確又說她沒認識...
那...那.....
又要便宜又要有豪宅品質水準.......
真是天真活潑又可愛...哈哈.....
就真不知道是我外行還是她內行啊...
我是營利事業耶...
承包工程是要賺錢的耶...
每個業主都自為是內行,總覺得營造利潤很好...
說真的...
營造的利潤本來就應該很好...
高利潤高風險...
是啊...
妳會覺得我們賺滿多的...
但妳可有想過其中的風險...
如果開挖,挖破水管...
牆倒門壞...
或又有什麼要做紗咪疏...
那業主會讓辦追加嗎?
10個有9個不會,剩下那一個還沒出生...
感覺像是去菜市場買10元地瓜菜又要送一大把蔥...
所以了啊..那不就承包商要吸收...
一個不到4萬的工程...
工資是成本...
材料是成本...
那利潤還能到哪去啊,2成也不過8千不到....
花我4天的時間,還要冒牆倒門壞...等風險....
最後工程驗收,也還要經過業主看過有滿意...
才有錢可收...
我很認同要業主滿意工程才算圓滿...
但....
我就遇過超級大奧客,在工程驗收時東嫌西挑,說一大堆事事而非的事,反正就是要殺價..
所以驗收的標準在事前就一定要先白紙黑字寫清楚..
經驗說明了...
我真的不如在家睡覺還比較穩當...
反正我也不缺錢,沒需要為這樣工程搶破頭...
像這樣的客人...大多是議價砍價,驗收又要砍....
那最後不就是在做白工又被嫌...
老子才沒那麼傻....
真希望有人缺錢,低價來搶標...
快...快...來....
XXX拜託下星期不要打電話來...