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篇名: 政大城堡我來了＾＾
作者: 唐伯鼠點蚊香　>^.^<	日期: 2013.07.19　　天氣: 　心情:

早上九點一到就直奔文山區政治大學附近看別墅建案

談完之後我心理有個底文山區是屬於文教區親自走到基地還有附近的環境勘查

往山下走一公里就到政治大學門口附近的商圈相當方便

剛好在政大門口載客說要去信義區

我沿路在想從這建案到信義區在非上下班時間路程大約是十五分鐘

果然用了十二分的車程到了國貿大樓車資為205塊

假設信義區單坪成交價在150萬到185萬左右

而我看到的這個建案我能抓在60到65左右

在比價效應之下我認為很值得投資

觀察這建案整個規劃跟人口低密度別墅區

很符合我的投資原則跟條件

在一個區域或買的房子裡面我一定要找到（獨特性）才會下手

這個環境有風有水有陽光空氣好又是城堡型規劃

再觀察這附近住戶出入單純環境乾淨

離木柵路三段區公所距離為1.8公里

離景美夜市五公里

目前鎖定有一三五樓

三樓總價位雖低但只有一面光

五樓雙面採光斜角雙面可看到游泳池

一樓後面有十坪左右的庭園可運用

高度三米六

另外……

隔壁就是政大附中為明星學校

如果

建國中學中正區附近預售為110萬到170萬

北一女附近預售屋為120萬到180萬

師大附中大安區預售屋130萬200萬

成功高中100到160

中山女高100到170

相較之下同樣是明星學區

這樣的價格跟別墅環境格局我認為相當值得我投資

建築外觀夠氣派大廳夠大氣讚＾＾

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