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篇名: 怕貶？就買稀有物品
作者: 靜心戀語舞清風	日期: 2011.05.21　　天氣: 　心情:

許多歐美國家人民正在為以前太過優渥的生活付出代價，美國經濟持續低迷不振，執政黨的期中選舉也是兵敗如山倒，失業率高漲，人民沒有感受到復甦的跡象，美聯準會（Fed）只好採取繼續的量化寬鬆貨幣政策，繼續印鈔票，加速放任美元的貶值，刺激出口業；歐洲如英、法、等大國也被迫大幅縮減赤字、提高退休年齡、減少社會福利，人民也紛紛走上街頭抗議....。

反過來看，許多新興國家卻是生氣蓬勃，央行正在防賭熱錢，阻止貨幣升值，只得慢慢微幅升息，避免更多資金流入，造成困擾。

可以想見的是，全球鈔票滿天飛，潛在的通膨隱憂將是接下來必須正視的問題，

如果不能夠趕緊採取行動，手中的現鈔將會慢慢被蒸發掉！

由於整體市場利率仍然處於低檔，資金欲追高的報酬率或者是至少期望能夠保值的前提下，有不少實體商品將繼續會獲得青睞，這種情形，短期間很難改變。

積極、靈活的投資人向金融機構借貸低利率的動作會持續，投入看得見的實體：

一：房地產，基於土地供給有限，長期房價持續攀升，保值又能增值
二：黃金，唯恐鈔票變薄，只有永遠不變質且基於亂世英雄腳色及歷史走勢，價值未減且能控制產量，保值又能增值
三：澳幣、紐幣，基於擁有眾多實體原物料的經濟大國利率會再調升，匯率也將走強，能夠保值又增值
四：股市，經營策略靈活，業績穩定成長的全球性企業的婁籌股，可以充分參與新興經濟體成長的活力乃至穩定配息

一值大量不斷供應的東西價值，長期而言將會不斷的貶值；因此，只有將手中現金或弱勢金融工具及商品趕緊轉換為供給量有限、價值看漲的稀有實體物品或強勢商品，才能夠真正規避掉風險！

看盤報告：台股季報出爐後，許多個股價位開始出現大小不等的上下修正，看起來原物料股的獲利最突出，部分傳產也不錯，電子股則是強弱差異大，大盤短期漲幅已大，持續減量經營吧！

台股：台積電　電子業第四季景氣較預期佳，明年第一季很不錯
　　　南紡　國際棉花大漲，聚酯棉跟漲，且擁有土地資產
　　　華固　營運穩健靈活，獲利突出

外匯：紐幣　原物料相關貨幣持續看漲

基金：亞太地產基金　亞洲地產相關產品看漲
　　　全球債卷基金　配置各式多元化債券商品，報酬率不錯
　　　可換股證券基金　類平衡形態基金，稍微穩健

房產：這半年來，桃園縣成為國內廠商、外商在台投資地點的最愛，接著才是大台北地區。
　　　１：美商超微　投資新台幣５０億元，在桃園設置科技園區，預計創造１萬５千個就業機會(2011/2/16在桃園動土蓋廠)
２：歐洲最大、世界第二大的運動用品零售商法商迪卡儂(Decathlon)，將在５年內投資新台幣１２０億元，在台灣成立１５家大型商場，將創造４千名就業機會
　　　３：美商好市多Ｃostco　敲定要投資三百億元，在桃園縣設立「亞太區域發貨中心」
　　　４：日本松下Panasonic電子元件株式會社，２０１１／５／１６宣佈斥資一百億日圓在桃園租地興建新廠，
擴增多層印刷電路板（ALIVH）廠產能，該新功能將供應給宏達電等廠商，台灣將成為日本以外，松下海外唯一的生產基地

除了以上敲定的外商對台投資，投資業務處也掌握對桃園航空城等愛台１２建設商機有興趣的外商，包括：
１、做捷運機電系統的美商Parsons Brinckerhoff
２、做基礎建設的美商PGL
３、德商西門子
４、飯店經營的新加坡悅榕集團
５、新加坡ＣＰＧ顧問工程
６、雅虎在台設亞太總部
　　　
依據招商中心的資料顯示，最多廠商的投資地點是桃園縣市

請問：桃園房價的走勢和需求將會如何？

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