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篇名: 雪梨計劃
作者: 真實.希望.愛	日期: 2012.11.25　　天氣: 　心情:

我通常會同時執行十幾項或長或短或大或小的計劃，當然大多是工作相關，這裡稍微分享一下三個跟到雪梨相關的個人短／中期計劃吧。

買房
既然豪賭決定了要定居雪梨那就要買房子嘍，因為個人偏好有自己的房子，住了會比較安心自在，也可以自由的改善房子－不過要提醒買房不一定比租房划算喔，我是因為有一定的經濟基礎且不在乎錢所以才偏好買房。

對雪梨不熟第一步當然就是要多多瞭解，而感謝我二哥的建議，我四個月前到雪梨時就決定找人合租公寓，這樣就可以跟室友多聊天、切磋、學東西＊，然後上網多多了解這個城市及房地產，開車及坐公共運輸到許多不同的地方多看看，跟同事、朋友聊天，還有去參觀許多的成屋、預售屋包括公寓、透天、洋房等等。

同時還要想一想自己理想的房子到底會是怎樣，最重視的點有哪些，這樣找房才會有效率且找到真正適合的，不過這裡有個大問題就是我一個人住跟未來有對象或甚至有小孩時的考量會很不一樣，所以後來就變成產出有兩欄（短期跟長期住）的表格。

看了一陣子後第一個要敲定的就是地點，在多方參酌後決定在 Parramatta 鄰近，因為是在大雪梨市的中心位置，算是頗方便的但卻還是頗悠閒的且房價低廉、居住環境優（我甚至還花時間讀了政府三百多頁的廿年交通計劃白皮書然後順便寫了意見給他們），像昨天晚上那裏就有蠻不錯的泰國 Loy Krathong 活動（如上圖），目前是有蠻高的機率會買那裡的一棟洋房，等簽約決定了再來寫篇日記吧。

實際要買房有不少事項要忙：
－我不是公民、沒有永久居留權所以買房要先向FIRB單位申請（已通過）
－要找事務律師(Solicitor)幫忙看契約（已約談，持續進行中）
－要做建築和害蟲檢查（事務律師已幫忙安排了）
－要找適合的貸款，而因為我不是公民也沒有永久居留權所以限制會比較多（進行中）
－週轉我在不同地方的投資（計劃中）
－跟對方討論價格、契約等（稍微看了一下臨近成交價）

＊這裡講一下室友的插曲－沒有想到室友居然是個情場高手，偶爾會帶女性朋友回家，甚至過夜，事前也不會跟我講，所以我隨時要有準備有可能會有陌生女生在家裡（這些女生大多是白人，還沒有遇到東方人過），而有時候會有點尷尬因為對方似乎對我比較有興趣，有一次已經聊到將近十二點了還欲罷不能，不過最尷尬的是室友前天飛印度要結婚了，有六個禮拜不在，結果他居然（為了省錢）安排了兩個剛好從英國來澳洲打工度假的女生來住 [:-]

買車
買房準備到一個段落了就有時間開始看車了，畢竟雖然雪梨的公共運輸算便利，有時候還是有車比較好，尤其是搬到 Parramatta 以後。

二十年來有看過非常多種的車子，也實際開過 Hyundai, Nissan, Opel, Peugeot, Lexus, Toyota, Luxgen, BMW, Benz, Chrysler, Ford, Honda 等的車，在開過的車子裡面我對賓士的車子印象最好，覺得品質非常的好，所以昨天就跑去 Marshalls 看車，沒有想到選擇居然這麼多，好像有67款可以選。

稍微看了一下覺得 B-Class 最俗又大碗（我對車子的要求很低，不需馬力大），有不少很不錯的地方，像是油耗才4.7L/100KM，是所有（包含非賓士）車款中安全係數最高的（譬如有前方雷達偵測能預警以及剎車預備等等功能），會電腦自動平行泊車，駕駛座旁邊中間的地方沒有排檔、手剎車等等，不過銷售員居然說那款車子100%都是女生訂的，讓我稍微猶豫了一下。

澳洲似乎主要是美、日、韓的車子最多，我如果要訂上面那一台的話，要等到四月才能交車，讓我多研究看看是不是就是要這一台，也想想顏色是不是要選熱情紅吧。

申請永久居留權
如果能拿到永久居留權似乎有很多好處，譬如能自由買房、租房，所得稅可以較低，買第一間新房可以有約35K（台幣百餘萬）優惠等等，而之後拿公民後就可以免簽入境163國（世界排名第六）。

申請永久居留權需要準備不少學歷、工作、良民等的資料，還要做身體檢查以及英文能力 IELTS 鑑定，我禮拜六（12/1）就要考 IELTS，所以如果我這裡沒有回留言，就是在專心讀英文，等12/1後就會回了。

有一個令人意外的需求是雖然我的兩個小孩在台灣歸前妻，澳洲還是需要他們要做身體檢查（我在想是不是因為如果我拿到了永久居留權，如果小孩真的要過來，澳洲政府是不能拒絕的呢？），而沒有想到前妻似乎搞不定這件事（她其實算是有努力了，但考量她是台大碩士高材生、每年繳的稅比一般人總收入還高老實說我是有一點點小失望），看來要年底飛回台灣一趟親自帶小孩去醫院做檢查了。

要開始訂機票了，也要看看12/31在101附近有沒有空房，這樣帶小孩看煙火會比較方便。 [:%%]

Update(11/26): 機票訂了，12/27-1/1會在台灣，12/30和1/1 中午已經有約了～

Update(12/14): 車商後來說一個月就能交車了；而IELTS 成績今天出來：Listening 9、Reading 9、Writing 8、Speaking 7，Overall 8.5，果然我的語言／溝通能力是讀>聽>寫>說（我讀遠比聽還強，像讀的考試是六十分鐘，而我四十分鐘就已經寫完趴著在睡覺等收考卷了），看來的確是要多多練習寫作、講話嘍 [X-D]

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