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篇名: 人生的轉累點...1
作者: 不聰明..也不笨	日期: 2010.12.23　　天氣: 　心情:

終於是有一些空閒了

正式開始寫我一開始進入不動產的日記囉

上篇日記寫道我油漆沒做了之後我開始又找工作了

很巧的是，遇到了我當初做傳銷的下線，他在從事永慶不動產

我之前曾聽說過他從事的滿順利的

因為他的能力也不錯

我在做廣告行銷發傳單時有遇過他

他當時問我說，你可以來從是不動產看看ㄚ，可以認識很多人脈，而且很多大老闆

我當時心想，[認識那些大老闆要做什麼...]

他又接著說，像我在不動產這，雖然沒底薪，但是我這個月光是領獎金就有12萬了...

我聽到12萬...哇...好多喔...

[有點心癢癢滴]...哈哈哈...但是，我依舊聽聽而已...

因為我對於不動產完全沒興趣，只是有人要賣，有人要買而已，沒什麼挑戰性

於是，就這樣沒有太深入去了解，

之後，我有一位也是做傳直銷的朋友，他想與做仲介的朋友開東森房屋，

他希望我能幫他評估公司可以開嗎 ?

因為我當時對於公司整體性規劃方面及行銷還算是有點在行囉，於是我開始幫她徹底了解

其實深入了解後我發現這家公司的規模也滿大的，當時全省300多間加盟，體制滿完善的

只不過當時映像很深的是，他們公司有排行榜，我開始看，看到南部第一名是在後甲圓環這間

業績我還記得是500多萬，我對500多萬是一個大問號[ 500多萬...]到底是可以領多少...很多嗎 ?

於是我問我朋友業績怎麼算的，那獎金制度呢 ?

他說~每間都不同，依她要加入的東森，200萬的房子可以收買方2%賣方4%加起來共6%的佣金

所以，200萬X0.06=12萬[ 而這12萬就是業績了]...我當時下了一跳...哇...那位第一名500多萬...

光是以200萬的房子算，等於一年至少要賣42間以上...那我再問，那假使妳剛剛說的，200萬有12萬的業績

那業務可以領多少，她說~假使你是賣方的仲介，成交當然你是賺賣方的，12萬先跟公司拆帳，業務40%

公司60%，而這40%撥給業務的獎金裡賣方的業務可以領多一點~70%~買方的業務因未收取2%服務費，所以他領的比較少一點

可以領30%，所以假使這件case成交，你是賣方業務，可以領12萬業績x40%業務獎金x[70%賣方業務員30%是買方業務員]

共可以領3.36萬光一見這樣就領3.36萬，那假使賣方買方都是我處裡的呢 ?

那麼可以領4.8萬...這樣4.8萬ㄛ...哇...那位第一名4.8萬x最少42倍=最少領200多萬年薪ㄟ

算完後...也莫名的激起了我的鬥志...真怪...

或許我那愛挑戰的個性又作怪了吧...

但是當時幫他分析完後我也沒有從事，只是對不動產這行業多了份興趣而已

直到...就是那份油漆工作結束後，找工作時剛好看到人力銀行裡頭有應徵不動產方面的

在台中，有某家仲介開出年薪180萬，要應徵行銷業務主管，要會超強的行銷能力，於是當時的我

不管3721，就寫履歷過去，因為當時的我超想賺錢的，只要能賺錢，我肯去做...

結果

才隔一天，那間不動產的會計打來給我說，我們店長不應徵你了，請我不要等待了...我接著問，那店長有說為什麼嗎?

她說我...1.太年輕了，還有雖然有行銷經歷，但是不動產接觸的都是大老闆，賣得動輒好幾億甚至好幾10意，不是幾千幾萬塊的

小產沒那麼簡單，2.我學歷高中肄業，他們是要請至少大學畢業以上的，頭腦比較靈活，[我心想大學畢業真的頭腦會比較靈活嗎]

於是，我被說服了，是我的條件不夠，沒資格...接著繼續投履歷，又剛好讓我看到一家在高雄，一家在台南，而那間台南的剛好

就是過去我看到的那位第一名就在那家店，而且那位是店長，哇...雖然是做個小小業務，但是，可以跟能力那麼強的一起做，一

定可以學到很多東西，於是我又投履歷，高雄那間先叫我去面試，我就一路騎車騎到高雄市去，進去之後，看他們都好忙ㄛ，問
\
我要做什麼，我說我要面試，因為他們在教新人，而且教的那位新人很漂亮，是位美女，當時想著，哇...以後跟這美女當同事也

是我的榮幸ㄚ，於是他就拿了一張履歷，叫我上去2樓寫他們公司的履歷表，我寫著寫著，快寫完時，突然一位要來向我面試的

女生看了看我的履歷，說...你是成大的ㄛ...我說...我是肄業，在成大附設的高級工業職業學校就讀，是屬於高中，她聽完這句

後，臉垮下來了，只講了一句話，[你可以走了...]...我就好奇的問，為什麼?

他說~很抱歉~我們只應徵大學以上畢業的，我心想，上次面試主管，說我沒這方面經歷，學歷，那我可以接受，但是我現在只是

應徵一個業務ㄟ...學歷 ?~那麼重要嗎 ?...我回了那位主管一句話，我雖然沒學歷，但是我會很努力，因為我有負債需要還，但他

回我，不管你有多努力，我們所接觸的都是高知識分子，光聽到你的學歷，他們還會相信你所說的嗎 ?還有你有負債要還，妳每

天為了還錢，還有心思工作嗎?

唉...

於是我又無話可說了...下了樓，裡面的人開始說，那位有錄取嗎...結果，那位主管居然很大聲的說，我以為她是成大的高材生，

結果是成大...附工的，還肄業勒，負債纍纍，妳們想我會用他嗎?

聽在我耳裡，好刺耳，怎麼會有這樣的主管...

結果我剛剛說的那位美女新同事，居然也在笑...看了我一眼，就低下頭去了，於是我就這樣走出店門口了...

我...被刺激成這樣子，讓我更想從是不動產，為自己出一口氣，不再讓人瞧不起我，

於是，我接著下午跑到東森房屋應徵，進來後，他們也正在忙，裡面的人數不多，大約5個人，店長就下來面試我，讓我好緊張

因為我知道他很強，該不會又要數落我一番吧...哈哈哈

結果，他所講的東西我都好認同，他也接受我的學歷，我負債的事實，他只要求我只要進來做就要努力，他，以及公司內部所有

人都會協助我的，讓我好感動，但是...[還有但是ㄛ...]

他要我考慮清楚，畢竟，他們是沒底薪的，我能撐得過嗎，要我想清楚，在打給他...

於是我又離開了那家公司，

才剛走出門，我過了五分鐘，打給了店長，我決定接受挑戰，從事不動產...店長叫我明天準時上班

寫到這裡

這是前篇，開始踏入這條不歸入的開始而已

明天有空的話，我會繼續把他完成的

99/12/23柏翰

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