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篇名: 只在乎錢
作者: 疾風知勁草	日期: 2012.10.03　　天氣: 　心情:

在台北，多數中小型商務飯的的老闆都是建設公司起家。

隨著都市土地越來越不易取得，很多建商在取得商業用途的土地之後，紛紛興起成立飯店的念頭。

經過幾年之後，多家商務飯店陸陸續續發展成為連鎖商務飯店集團，表面上好像形成品牌價值及連鎖事業氛圍，骨子裡多數還是離不開建商的邏輯，運用法令的容積移轉取得廉價土地的容積率，再利用政府對於都市更新的政策，翻新建物，等待不動產升值。

由於國內近年景氣關係，目前不動產出租報酬率普遍低於10%，而飯店建物若不加上攤提年限，至少有22%以上的投報率，若是加上不動產增值效益，至少有40%，所以建商在飯店經營上越來越熱衷。

但是也因為手頭現金足夠，加上複合投報率高於很多基礎產業，讓很多業主對於飯店的品質、經營深度、品牌價值、滲透率..................毫不用心，對於飯店人才，更是當奴才用。

提升飯店價值，不單單是把飯店蓋的華麗、漂亮，人才的培訓、服務的價值及薪資的妥適，才能讓品牌及經營價值提升，並獲得更高的長期利益。

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