連戰先生家族是如何理財致富的 -~牡羊座女生~│愛情公寓交友網站與聊天室

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篇名: 連戰先生家族是如何理財致富的
作者: ~牡羊座女生~	日期: 2010.01.27　　天氣: 　心情:

根據《華爾街郵報》報道, 連戰先生的財產總值預估近60億元，是台灣最富有的官員之一。但是他的財富不是靠他幾十年來當公務人員的薪水省吃儉用而來，也不是靠他用功讀書獲得博士學位邇來，而是由於連戰的母親在四十多年前改變了投資理財的觀念所致。

　　
　　　　幾十年前，台灣彰化銀行前董事長張聘三提醒連戰的父親連震東，有錢就買三商銀的股票，於是在張聘三的引薦下，連戰的母親趙蘭坤將多年節省下來的積蓄買了幾百張彰化銀行的股票，並採取長期持有，靠自然增值的方式，奠定了連家財富的基礎，

趙蘭坤很有理財的頭腦，她不像一般婦人採取跟會的方式存錢，或是把錢存在銀行，而是積極地投資理財，她還把苗粟三千多坪的祖產田地賣掉，與味全公司的創辦人黃烈火在南京西路合蓋房子，各分一半，據說這塊面積一百四十幾坪的精華地，就是連家的聚寶盆。

　　
　　　　股票、房地產是連戰家族的生財工具，長年累積下來，目前連戰持有台灣彰化銀行、台北企銀、華南銀行、國泰人壽等二十幾種股票；不動產方面都位於精華地帶，房屋也都位於黃金地帶。

　　
　　　　連戰曾透露他們家的理財方式是「無為而治」，也就是買進之後便長期持有，四十幾年前就把所有的家產投資於股票和房地產，並耐心等待四十餘年，其間很少買賣，在每年20%以上的報酬率自然增長下，創造了近百億元的財富。

　　
　　　　也許有人會質疑，連戰家族40年前就很有錢，這也許是事實，不過要強調的是，四十年前連家雖然已頗有名望，但當年在台灣比他們有錢的家庭非常多，而四十年後的今天，在台灣財富勝過連戰家族的，可以說少之又少。這一切應歸功於四十餘年前便具備正確的投資理財方式，財產大多以股票、房地產形式投資。
　　

龐大財產來自祖蔭

一九三六年連戰的祖父連橫臨終時曾對連戰的父親連震東說：「余無長物留汝」，意思是沒留下什麼財產給連震東。但是，如今連家財產總值據估計已達一百五十億元新台幣以上。短短四十餘年時間，連家怎麼從「無長物」搖身一變，成為台灣最富有的世家呢？

《華爾街郵報》報道, 事實上，連家從來台的第一代起就是台灣的有錢人，至多只是歷代有錢的程度不一，除第五代略遜以外，第六代又有復興。第六代家業的復興，除了自身因素外，與同當時台灣數一數二的大貿易商沈鴻傑（沈德墨）結為親家——即沈鴻傑的女兒沈璈（?雲）嫁給了連橫也有關係。

沈鴻傑是《台灣通史》「貨殖列傳」上列名的人物，兩個有錢世家結為親家，對連家的經濟發跡有著很大影響。或許正因為有這樣的家業作為支撐，才有了連橫文史風流的生涯。他畢生讀書，和台灣當時的舊地主縉紳及文士階級詩酒唱酬。

更值得注意的是一九二四年連橫被日本「常磐生命保險株式會社」給予特許經營台北代理店，等於今日的人壽保險公司，雖然連橫經營這家保險公司的業績並未見諸記錄，僅在他的《台灣詩匯》刊物上登過廣告，但由特許經營保險公司這件事來看，至少可以證明當時連家的經濟實力。可見，連橫並不是沒有給連震東留下遺產，只不過不是很豐厚而已。連家的真正發跡是從第八代連震東開始的。

從連橫到連震東再到連戰兩代都是單傳，所以財富的積累是一脈相承的。正如台灣《新新聞》週刊1993年310期「連戰到底有多少財產」一文中所指出的，「台灣連戰的資產非由祖傳，而由自己努力賺得，在連震東去世至今短短六七年間，連戰的財產累計到200億元，即使是靠點石成金，連戰夫婦拿著那根『魔仗』四處點石，六、七年間要點出200億元，恐怕也要點得很累。」連震東的發跡，主要得力於妻子趙蘭坤。連震東本人一直在官場活動，曾任「民政廳長」、「內政部長」、「國策顧問」及「總統府」資政等顯赫的職位，當然不便於從事工商生財活動。

然而，其妻趙蘭坤卻是理財專家。趙蘭坤自一九四六年到台後，即開始運用她過人的投資智慧與眼光，處理連家的產業，以在苗栗的三甲（註：1甲=96.99公畝）多土地遺產為老本滾成了現在的百萬資產。

連戰在《華爾街郵報》發表文章時曾寫到的：「連家世居台南府寧南坊馬兵營（即台南法院舊址），日本割據台灣時，祖產就那麼一筆勾銷，剛從大陸回台時母親以過人的眼光，把兩塊薄田賣了，加上辛苦積累，賣地造產，投入營建與金融，就這樣創造了我家經濟奇跡。」

由此可見，連戰的祖先雖然曾昆是台南府城的望族，但由於連戰的曾祖父連得政（連永昌）在日本佔領台灣前曾擔任籌餉抗日之職，因此，日本人割據台灣後將連家的家產全數充公。連橫雖然也想作生意，重振家業，但沒留下多少不動產。只有連震東夫婦倆，運用靈活的理財手腕，走進房地產與金融界，才是連家能迅速擴展財富的主要原因。

帳面上的地產就超過二百億元新台幣

在房地產方面，返台之初所住台北市南京西路的房屋是向市政府依法承租的，其後才購買一所新平房，因儲蓄存款不足，曾向「彰化商業銀行」貸款，並將新平房出租，並以租金分期償還貸款本息。該筆貸款還清後，又賣掉苗栗兩筆較無潛力的田地，並向彰化商業銀行再次貸款，在台北市南京西路買下一塊土地，「與友人黃烈火合建各分一半，所分得的一半，並即租與黃烈火經營之味全公司，因此取得可之租金，其後，並向黃烈火購得其另一半產權，而改租與台北區中小企業銀行。」（「連震東年譜」年載）

連震東夫婦之所以將房屋租給「北企」，並介入金融業，是有其原因的。早期，台灣金融保險業尚未開放，政府要開放給誰經營，全憑黨、政關係及地方士紳的派系脈絡。連家早期之所以能參予金融行業的投資，除了遠瞻的眼光之外，連震東的黨政力量更是不容忽視的因素。

同樣，「北企」的董事長陳逢源與連震東是台南老鄉，均是當地望族，更是連震東早年在任職台灣《民生報》時的同事，他們曾經合夥經營「台灣土地株式會社」未成功，會社解散後，連震東分得台北中山北路一筆一甲多的土地，後來被政府接收，連震東便將部分所得轉而投資「北企」。由於連震東的黨政關係良好，陳逢源當然也樂於讓連成為其原始股東之一。投資「北企」之後，趙蘭坤接著便擔任了「北企」的董監事，從此，連家便逐步涉及金融機構。

據「北企」內部人員表示，「北企」當年由「合會儲蓄公司」轉制為銀行的過程中，時任內政部長的連震東確實幫了一些忙，不過如何幫忙的，該員則表示不便明說。「北企」銀行專向中小企業提供專業信用，目前共有8家總機構，235家分支機構。

「彰化銀行」董事長張聘山，是連震東在日本東京慶應大學讀書時的同窗好友，世交基篤，大約在一九五三年或一九五四年前後，張聘山經常勸說連震東，有錢就多買一些「彰化銀行」的股票。在張聘山的一再引介下，連震東大筆購進「彰化銀行」的股票，目前連家仍以「彰銀」的持股較多，獲利也相當可觀。

由上可見，趙蘭坤女士藉金融與土地的「運作」積累了連家財富，一般而言，這種「運作」最需要的乃是「人脈」，而連家最具備的恰好就是「人脈」。向「彰化商業銀行」貸款買地，找人合建，合建後又出租，然後全數買回又出租北「北企銀行」，如此獨特的貸款與收租策略的施行，靠的就是「人脈」，趙蘭坤精明地將這種「人脈」關係運用為「財富」，從而在四十多年中創造了連家的「經濟奇跡」。

連震東一九八六年病故時，外界曾傳聞，連戰坐承了龐大的遺產，而未曾繳納分毫遺產稅，對此連戰從未做半句反駁。後來，有的省議員也對此提出過質詢，連戰則以沉默來回答。連戰被提名任「行政院長」後，台灣「立法院」部分「立委」和民眾要求連戰公佈個人財產。但連戰以「法無明定」為藉口，一直拒絕公佈。

他個人的財產到底有多少？一九九○年七月台灣《財訊月刊》雜誌對連戰家庭的財產做了詳細採訪評估。該刊引用一位與連戰家族關係密切的人士透露，連戰家的財產總值，除了置於連戰夫婦及其子女名下的房地產之外，包括有價證券、金融機構存款、財團法人基金等約在新台幣150億元左右。

另據台灣報刊一九九三年對台灣百家富豪排名，連戰家產總值達300億元新台幣，名列第十二位。一九九三年二月台灣《新新聞》週刊第310期，在「台灣奇跡比不上連家的經濟奇跡」一文中曾這樣報導：連家「肯定是第一大錢世家，連戰上任的第一天就會打破記錄——他注定是空前並絕後的『台灣最有錢的行政院長』，縱使拿來和當年經營『山西票號』而致富的『國府』『行政院長』孔祥熙相比，『孔宋家族』恐怕也要自歎弗如。」

而在台灣產生的歷屆『行政院長』陳誠（1950年3月至1954年5月和1958年7月至1963年12月即第五屆和第七屆兩屆）、俞鴻鈞（1954年5月至1958年7月第六屆）、嚴家淦（1963年12月至1972年5月第八屆）、蔣經國（1972年5月至1978年5月第九屆）、孫運璇（1978年5月至1984年5月第十屆）、俞國華（1984年5月至1989年5月第十一屆）、李煥（1989年5月至1990年5月第十二屆）、郝柏村（1990年5月至1993年2月第十三屆）等，在擁有的家庭財產上更加遜色。

台灣《新新聞》週刊所獲得的連戰個人及其妻子方瑀在一九八九年的納稅資料，保守的估計，其「帳面」上的財產超過百億元新台幣，而實際財產則遠遠超過「帳面」上的記錄。以連戰主要財產之一的台北市中山北路五段福林橋頭的兩棟大樓來看，屬於連戰名下的只有其中的一部分，但是事實上這兩棟大樓所有權，幾乎都是連戰的，只是不用連戰和方瑀的名字登錄，而是用女兒或岳母等其他親人的名字，有的則是由連戰的專職管理人員與租戶簽定租約。

擁有的這兩棟大樓，靠收租金，連戰即可年收入數千萬元。兩棟大樓之一的四樓中的一戶租給「調查局台北市調查處士林調查站」為辦公室，月租金即達十五萬元。據估計，這兩棟大樓的月租收入可達三百五十萬元，年租金則高達四千二百萬元。而這兩棟大樓只是連戰的主要財產之一，在連戰帳面上的房產散佈在台北市其他各處的還有九棟房屋，其中包括位於敦化南路近兩萬坪（日本計算土地面積單位，台灣沿襲使用，每坪合3.3057平方米）的自家住宅。

就「帳面」上的數字統計，在連戰及其妻子方瑀名下，位於台北市內的房產，共計有21筆，總面積達1681.89坪（合5553.91平方米），以台灣當前的市價每坪大約35萬元新台幣計算，接近六億元新台幣，如果將非連戰名下但屬於連家家產的房產也算在內的話，金額將會增加數倍，僅中山北路兩棟十二層的大樓，預估市價就超過二十億新台幣。

《華爾街郵報》認為, 連戰除了擁有令人驚訝的房產之外，在台北所擁的地產也相當可觀，使他所擁有房產不得不相形遜色。在寸土寸金的台北市，連戰在「帳面」上所擁有的土地面積超過兩萬坪。在一九八九年台灣「國稅局」的資料中，登錄在連戰名下的財產稅籍編號為150070213000號中就有六筆土地（見附表）合計共有699.45公頃，約合20250坪。

兩萬多坪的土地有多大呢？以台北市民一戶住宅30坪（約99平方米）來計算，是30坪房屋面積的675倍。如果拿來蓋成十二層大樓的住宅，每戶30坪，將可建成8100戶住宅，以每戶四口人計算，將可輕鬆解決32000多市民的居住問題，若以人們比較熟悉的足球場來相比，一個標準足球場大約有1800多坪，連戰在台北的土地面積超過了10個標準足球場。

如此遼闊的土地面積，座落在擁擠的台北市區，其價值無法計算。這種情形只有美國西部開拓史上的土豪巨富才可以比擬。美國西部拓荒者通常以射箭來劃定土地所有權，但是即使是大力士，恐怕也很難一箭射達10座足球場之遙。連戰名下最大的一筆地產面積廣達361公畝，約合10920坪，這麼大一片土地，足夠蓋上一所頗具規模的學校。

除了連戰名下的六筆土地之外，方瑀的名下也有一筆財產稅籍編號為150070213000號的土地，面積也有1185.5坪。總計連戰夫婦名下，在台北市的土地面積有21435坪多。據台灣報刊評估，兩萬餘坪土地按台灣當前市價計算，價值約在二百億元新台幣。

大手筆的證券投資

據《華爾街郵報》調查, 連家除了擁有龐大的房地產之外，在有價證券方面投資的範圍也很大，主要是在台北中小企業銀行、彰化銀行和台灣水泥。

一九九三年二月中旬台灣一家報紙，在連戰被提名任「行政院長」後，報導了一則消息，稱股市大幅攀升，在全部200多種股票中「三商銀」和「北企」等四種股票漲幅均列前矛，分居前四名，彰化商銀漲幅為21.43%，華銀為20.33%，一銀是19.79%，北企則是17.81%。這四種股票連戰家族都有（見附表），尤其連家是北企的大股東，包括連震東、趙蘭坤、連戰、方瑀均先後擔任過北企的董事，所以其家族持有北企股的數目是最多的。

《華爾街郵報》還報導，根據三商銀股東名簿所登錄的資料，連戰確實持有三商銀的股票，其中華銀股有7~9萬股，彰銀和一銀股均為5萬股左右，至於北企股的數量，有人估計連家擁有189萬股，市價在一億元元新台幣以上。

自一九八五年連方瑀繼承其婆母趙蘭坤擔任了「北企」的董事。由於連戰夫婦善於理財，在股票投資上，為了節稅及敏感理由於一九八七年六月以鄭耀明的名義成立「永勝投資公司」，並將他們的股票轉了一部分至「永勝公司」的名下。由此可見，他們擁有的「北企」股票絕對在189萬股以上。相同的在連戰夫婦名下的「三商銀」股票雖然不多，不再若再加上「永勝投資公司」所擁有的，恐怕也在百萬股以上。

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