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篇名: 借錢別人還
作者: 靜心戀語舞清風	日期: 2011.05.24　　天氣: 　心情:

財務槓桿新趨勢借低利現金租客來還

投資的關鍵選擇，五年後，二十年後大不同，若以５０萬現金舉例比較

Ａ投資商品：銀行定存五年期，定存利率：０.８７％

５０萬Ｘ０．８７％／１２月＝３６２元（五個便當）
５年Ｘ１２月＝６０月
每月利息收入３６２Ｘ６０月＝２１７２０元

定期定額觀念，每月定存１５５０元
１５５０Ｘ６０月＝９萬３千元

五年期滿：
５０萬＋９萬３千（定期定額）＋２１７２０＝６１萬４７２０元

Ｂ投資商品：房地產（中古三房）利率２.７％
總價２６０萬，自備５０萬，銀貸２１０萬
２１０萬Ｘ５５（基數）＝１１５５０元（本利）
１１５５０（本利）－　　三房租金１萬元　＝　１５５０元
１５５０元／３０天　＝　每天存下５２元，時間到存了２６０萬

二十年期滿：
把存在銀行的５０萬移到房子裡面，租客幫你養啞巴兒子，時間到換啞巴兒子養你，
２６０萬的現金存滿，每月還繼續養你到老！

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