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篇名: 關於高房價
作者: 小頑童	日期: 2012.10.27　　天氣: 　心情:

房價本應該是由市場供需去決定

但不知什麼時候開始
資訊就可以説是被壟斷了
台灣房仲業的寡佔，五大房仲業者基本上就可以操縱台灣房價走勢
加上電視媒體的推波助瀾
建商財團和金牛政府的幫助，直接導致現在在結果

另一個助力面，應該算不知幾年前開始的放寬壽險及金融業投資房地產的限制吧
最近幾年當紅的遠雄，背後就有遠雄人壽，以你我繳交的壽險保費去競相炒高房價

物價，很多程度是被喊上去的
如果攤開建築成本或原物料成本，會發覺建商説的如果一坪沒有七八萬以上的成本，根本蓋不起來，根本是假的
很多媒體資訊經不起檢驗，可卻沒人去質疑，導致積非成是。
誰叫媒體也是財團掌控

馬英九總統在我看來
他是準備揹著舉世的罵名去加稅，我不認為這做法有多大的錯
實價登錄背後肯定是實價課稅
事實上，如果加上實價課徵房屋和地價稅，然後再加上持有第二或第三棟房屋的房屋地價稅率，不多，只要調高到房屋地價稅一起徵，每年只要以當地成交市價的百分之二課稅，直接導致的結果肯定是全年稅收增加幾千億

號稱一戶四億豪宅，每年繳交2%，即800萬房屋地價稅，也沒什麼不好，既然買的起高價房，有錢就該繳稅，而且，這稅率是全國統一，並非針對富人。
奢侈稅就另外再開徵。
政府只要保障人民持有第一棟房，也就是自用住宅的超低房屋地價稅率就可以。

問題出在稅制的問題，房價和稅制脫鉤，如果房屋地價稅率也採取如所得稅級距的累進，住的起高價大坪數宅的人，個人或公司持有房產總市值愈高高，負擔較高稅率
如果是這樣，要是有誰想要屯積房產炒房，願意每年貢獻更多的稅負給國家，我們應該予以感佩，連帶的富人也受到尊重。

現行制度下，實在要感謝彭總裁的限縮都會區貸款成數政策，相對的使得銀行和政府沒有陷得那麼深，雖然現在建商也是挾房貸戶綁架政府利率政策。
頑童我今天亂説就到這嚕，説不定明天又發瘋胡言亂語。

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