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篇名: 權益
作者: tina(碎碎唸)	日期: 2013.09.02　　天氣: 　心情:

昨夜忙到清晨
朋友一個小小租賃問題
房東與承租者水電瓦斯費用分攤口頭約定,並無記載...
所謂共同分擔部分
僅存在有使用收益權之當事人間
易言之,非承租之當事人無權使用
若有第三人介入,應由使用者付費
租賃性質非無償使用..
一般外面之租賃契約無詳細記載
其次,就算房東與當事人間約定承租人共同分擔,
非包括外來者進入使用之部分...這部分承租人不用負責
契約上未註明,由主張者負舉證責任,
若無,承租人仍不負擔第三人使用部分分擔
現在的出租者很可惡

人生本就是戰爭,多數人操作模糊地帶
夜路走多了,總會遇見鬼...
沒有所謂應當...凡事別待至當事人翻臉
而無退路...

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