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篇名: 我經歷的房屋漏水問題
作者: 執誠客	日期: 2011.09.19　　天氣: 　心情:

據內政部統計，民國95年至99年期間：
●全國縣市政府5年內受理房地產消費糾紛申訴案件共計8082件，其中房仲業有4383件，占52.4%；造成糾紛的前8大原因中，房屋漏水問題連續5年名列糾紛第1名，共計1131件。房地產糾紛中的漏水問題，通常發生在中古屋交易，民眾買房時未發現漏水狀況，或因屋主或仲介未將屋況說清楚。
●糾紛排行榜第2名則為施工瑕疵，共744件；第3名為定金返還（含仲介斡旋金轉成定金返還），共697件。
●再其次是：契約審閱權、隱瞞重要資訊、終止委售或買賣契約、標的物貸款問題及仲介斡旋金返還。

感想：
●我在前幾年的職場工作中，所負責的專案任務中，除了研發（製）設備之外，還要負責安裝設備，而安裝的工項內還包括興建或整修機房，因此對於建築物整修的問題，還瞭解不少，其中最麻煩的就是漏水問題。因為有時漏水原因不明，甚至原因不只一項，以至於承包商需要處理很久才能徹底解決。
●其實住家也是一樣，家裡硬體設施發生問題是常有的事，一般只要花些小錢就可解決，但是唯獨漏水問題卻有時很複雜，因為有的是與樓上住戶有關，有的是漏水原因不明，一直無法徹底解決。
●記得中小學時是住在軍眷村裡，眷村屋頂是灰色水泥瓦，由於歷經長期風吹雨打（民國48年建的屋），屋頂瓦早已經風化變質，易破裂造成漏水問題，因此我經常必須爬到屋頂上換新瓦，而此換瓦工作一直做到快五十歲左右才停止(因房屋改建)，每次做完之後腰都挺不起來，十分不舒服。
●由於漏水問題的棘手難解，因此在購置新屋時要注意施工品質，在購置二手中古屋時要特別注意是否有漏水問題。

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