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篇名: 關於租屋的幾件事情
作者: 魚魚 Felicia L	日期: 2013.07.23　　天氣: 　心情:

一般常識

房東不能以種族、性別、年齡、婚姻狀況、殘障或家庭有兒童而拒租或加租。
遇到岐視，可向有關部門投訴。
電話：美國住屋及都市發展局（800）669-9777

　　　加州公平雇用及住宅部（800）884-1684

　　　橙縣（714）569-0823

　　　聖地牙哥縣（619）699-5888

　　　住房權益中心（800）477-5977

　　　網址：http://www.dfeh.ca.gov/

一定要跟房東訂租約。
租約應包括：用的期限，每月的租金，保證金額，居住人數、水費、電費、煤氣費和垃圾費責任歸屬，可否飼養動物，可否分租，維修責任歸屬，如果有法律糾紛，誰來支付律師費用等。
簽租約前，應先檢查房屋的牆壁、地板、廁所、水龍頭、冷暖氣等，若有問題應列出清單，並拍照，與房東討論，避免將來遷出時發生爭議。
租約應列明房東及房客各自應負的責任。
應查清楚所租用的單位，是否租金法例管制。如果是在租金法例管制的城市內，房東每年最多只可加租金百分之四；在非租金管制的城市內，則沒有加租的限額。
租住房屋第一個月，房客需繳付當月的租金再加上保證金（一個月的租金加上清潔費）。
房客遷出時，房東有權從保證金中扣除一些費用，如欠的租金，非一般性的耗損修理。房客有權要求房東提供一份詳盡的說明，解釋所扣除金額的使用用途。餘款需在兩週內歸還。
未經同意，房東２不得擅入房客單位，不得無理騷擾或逼遷。
避免租用由車房改建或違例建築的單位，若一旦被政府單位查出，房東要立時折除，房客也要馬上遷出。
如果是簽署《每月租約》的，在第一內，房客或房東須於三十日前書面通知對方遷出。
房東有責任提供合理的居住環境和設備，其中包括：足夠的防雨水功能，有供水及供電系統，出租房屋必須符合衛生標準，房屋結煹必須安全可靠。
交租後若房東拒絕提供收據，內中必有問題，宜小心避免吃虧。
若房不按時繳付租金，房東可先給一份三天通知書，要求房客三天內付清欠租；若房客伋期不交，房東可向法庭申請驅逐，也可收過期繳租的罰款。
因房東疏於維修或故意忽視環境安全，以致房客或訪客受傷，房客可向房東的保險公司索賠。
角聲社區中心 http://www.cchcla.org/

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