意外成交的案子破了-ღ小西ღ 比賽真煎熬│愛情公寓交友網站與聊天室

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ღ小西ღ 比賽真煎熬

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篇名: 意外成交的案子破了
作者: ღ小西ღ 比賽真煎熬	日期: 2011.06.27　　天氣: 　心情:

這幾天忙的跟狗一樣有三天都忙到12點才進家忙唯昨天比較早到家 10點出頭

本來今天晚上要簽約了樣樣都談好了貸款也順利找到認識的幫忙幫買方貸8成(動用關係)

結果簽約前一個多小時買方打來很生氣的說我是不是在耍他

591人家才開1680萬你叫我花1500的成本去投資是不是要害我卡在那邊被套牢嗎?(我的買方說的)

去查證真的是只開1680萬但屋主給我們的委託價是1980萬

查了老半天發現屋主自己去刊登當初也是1980萬到了我們一直砍價格後那時接案的經紀人

說現在1650 還有機會再砍那時我算一算若1550能買到有進場的空間可以獲利所以我就打給我這個認識快滿5年的投資客報他去看

也溝通價位等等的但他的習慣買案子就是要能貸到8成他才會買

現在銀行真的不好貸但為了讓他買到只好去拜託以前的學長(現在是在加盟店上班)動用他的在銀行的人脈

結果談好了1475萬買到卻因為屋主自己去登那個1680萬讓我買方感到我是在耍他我在騙他真的很悶

但重點是 591也查得到屋主是在6月22號才改1680(他希望自己賣又可以不用付仲介費)順便又可以抓到我們房仲的客人來跟他買

他就可以省下仲介費用

因為屋主貪心卻把案子搞破了該給的錢不願花卻換來買方感覺差了也不買了!

而我也間接被我的客人誤會了沒買到又沒關係但我的付出卻換來被誤解

我想這個跟我5年的客人再也不會相信我了吧! 信任感是要花很多年才能培養出來的! 但要毀了卻是一個莫名其妙的事(就那麼的輕易)

我跟他的信任感來自我新人時跟認識他時連賣了他兩間投資的案子卡了一年多都是在我手上賣掉的

還有兩年多前報他一個案子在內湖也沒讓他虧到雖說那個案子沒賺到很多錢(因為那時他一買下去就是全球金融風暴)

所以只讓他賺一點點而已

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