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篇名: 倘若國富靠房 何來打房旌旗?
作者: 喬安宇(Joy) 日期: 2013.08.30  天氣:  心情:

驚人的數據:房地產占國富淨額比重高達71.5%,以全國財富淨額147.2兆來看,全國房地產價值就高達105.2兆。難怪張金鶚副市長一直聲明他從來沒有要「打房」,打掉「國富」還得了?但是,只仰賴地產增值的「國富」,會不會是一種泡沫化的富有?

當前之計,在房市M型化的發展下,政府也許管不到M型右段的豪宅追逐與「國富」發展,但應該全力照顧房市M型左端,提供大量大量大量平價住宅給一般民眾(我這裡真的寫三次)。

也許,擋不住的,該發展「國富」的就讓它發展;但該讓住者有其屋的,政府也一定必須要讓大家滿意。沒有這樣的體悟,房市政策就會一直在矛盾中浮沉。

RED

新聞原文: 國富增加 靠房地產增值撐腰

記者游智文/台北報導

主計總處今天公布最新國富統計報告,至民國100年底,全國財富毛額為187.4兆,扣除折舊後的淨額則是147.2兆,淨額較99年增加10.8兆,主要增加的項目是房地產。平均到每個人,包含海外資產、房產、機械設備、其他耐久財,100年平均每人國富淨額為634萬元,比前1年增加45萬元,每戶則是1826萬元,比前1年增加107萬元,主要增加項目一樣是房地產。

調查顯示,平均每個家庭房地產價值增加24萬元。民國100年光是土地公告現值調升,就讓國家財富增加6兆元,房價上漲也貢獻了2兆元,總計目前全國房地產價值高達105.2兆。信義房屋企研室經理蘇啟榮表示,此一數據代表這幾年房地增值,成為國民財富主要來源,但此一數據也令人憂慮,一方面財富增加過度仰賴不動產增值,對經濟發展不利。 另一方面,雖然房地產價值大增,但主要受惠的是有錢多屋族,對於無殼蝸牛或大多數只有一戶不會出售的民眾而言,並不會感受到財富增加,恐加劇社會對財富分配的不滿。

根據主計總處今天發布的100年國富統計報告,全國財富淨額共147.2兆,比99年的136.4兆,增加10.8兆,增幅達7.9%,不過進一步分析,並非受惠於經濟表現好,主要增加的項目是土地,由於土地公告現值大幅調升,土地價值因此增加6 兆,另外建商蓋了不少房子,加上房價上升,也增加了2兆。 房地產本來就在全國財富中占比很重,而根據統計,100年房地產占國富淨額比重更來到71.5%、105.2億元。
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