閒話房價、都更-Kurak│愛情公寓交友網站與聊天室

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篇名: 閒話房價、都更
作者: Kurak	日期: 2017.03.04　　天氣: 　心情:

房價資訊對否不很確定？但至少有點參考價值，以下是我這個門外漢的觀察記憶：
1.蔣經國後期國泰建設喊出當時大家不敢說出的
‘新〞概念’--台灣土地有限，房價必漲。
2.李登輝時期，建商與地主合建分得房子比例是(建商)4：6(地主)。
3.陳水扁時來到5：5。(民眾房貸直線降到3%與軍公教房貸平起平坐)
4.馬英九就職不到2年來到4：6。
5.馬第二任就職土地房價豬羊變色來到建商社會地位毒大7：3。
6.小英就職約9個月，土地房價回跌約10%，目前仍(建商)7：3(地主)。
7.20年來拼裝組合房子技術一路發展，現在的大樓也是組合屋。工資、完工日等成本大幅減少，
除了土地政府刻意哄抬管理不善外，其他物料漲價等等成本皆與房價不成比例原則。
8.百思不解為何土地房價使得大建商社會名利地位浮揚達天？
是政府政策因素？加上黑白大建設公司工會聯合壟斷炒作？
探問查究台北、新北都更案，窺之一點端倪--
A.各大建商或大建商另設新建設公司是各有分區可獨家特別照顧的傾向
B.政府規定--先去登記籌組一個都案的(只是籌組尚未談成)優先承蓋此督更，
而後另家建商願給此地主們條件再好也不能是此一都更蓋房的第一順位。
9.報載要小心有名氣大公司名下組成的公司不能合作都更或預購房屋，
旗下公司用大公司名氣籌組都更賣房賺利，
但有事、沒賺頭或撈了就跑、跑、跑，寫3次表示很重要記住！
有名氣大建商雙手一攤，依公司法各搞各的與我無關....

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