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篇名: 買房的經驗~
作者: yy	日期: 2011.02.18　　天氣: 　心情:

從小一直都是住在市區裡的5樓透天屋(一樓是店面)~ 交通方便~生活機能也方便
從民國70~78年工作都沒想過要買房子~ (因為家裡住的面積夠大~ 生活也方便)
直到79年公司旁有人蓋了5樓電梯公寓~ 有空會去參觀
覺得公司的員工有好幾千人~ 日後要租要賣一定都很方便~
就買了一間39坪的 (3房2廳2衛) 和一個地下室平面停車位
之後就一直租人到今
同時期公司有同事卻是買靠近中壢sogo 的海華電梯大廈~ 坪數差不多~當時價錢好像也沒差很多~ (海華電梯大廈多個1百多萬的吧)
但是現在再來檢視這2筆的投資收益~ 卻是差很大
現在我那電梯公寓租金約7~8千/月 (現在賣價約200多萬~折舊一半)
而我同事買的海華電梯大廈屋 ,目前是租日系公司駐台的日籍幹部,租金約3萬/月 (現在賣價約4~5百萬~價格幾乎都沒折舊ㄟ)
由此可見~ 投資房地產還是以 Location (場所,位置) 為重

96年4月有一晚9:00 去中壢sogo換紀念品, 剛好路過海華建設樓高22樓的大建案和樣品屋 ,就進去參觀
當場就預訂一間第14樓層樓 56.75坪的房和一個平面大車位 (就是因為有之前同事的經驗~ 所以才敢這樣倉促就下訂)
直到98年11月才交屋 (因是預售屋)
事後又證明了~ 這靠近中壢sogo 附近的房子~ 果然就是中壢增值最快~也最搶手的房子~ (目前是作老大的名~給老二住)

96年7月老三參加中央大學一個籃球營隊
下午3點要去接他回家
就提早1點去中央大學附近的透天別墅去走走看看
看到一個很滿意的建案~已經蓋好還在銷售~ 可以直接看實屋
喜歡這建坪有76.11坪的三樓透天屋, 前有可停2輛車的停車位~ 大面寬(6.5公尺)~ 有個大客廳
後有很寬敞的後陽台空地(洗衣曬衣都很方便)和緊臨清澈小渠的大片稻田~視野非常好
也是隔天就下訂~ 馬上交屋 (隔壁鄰居事後說: 他晚我一天看屋~ 他就是很中意我這間屋~ 因為我的屋比較寬~後陽台也比較大)
現在雖然沒有增值~ 但是這透天別墅是我目前看過最喜歡的房子~ (一進社區就感受到很溫暖~空氣好~又安靜~像是渡假一樣)
有時下午我會過去睡午覺 ~ (感覺就像是睡在太空中~ 非常的寧靜~)
所以我也沒後悔買這房~ (目前是作老二的名~給老大住~ 這些都是為了他們工作交通方便的權宜之計)

事後想想~
ㄟ~這也是不錯的規畫
若是~想過渡假的生活~ 就住郊區的透天別墅~ 親朋好友來訪聚會~停車都很方便~ (社區大門外的聯絡道路可停上2~30輛的車)
若是老了~不能爬樓梯~ 就住市區裡的電梯大廈~
哈哈~
自我合理化的啦~

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