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篇名: 死在頂樓是否為凶宅
作者: 卡斯楚	日期: 2013.08.13　　天氣: 　心情:

前幾天基隆發生一起墬樓事件，屋主認為屍體進入住宅極可能變成凶宅，但依照凶宅定義，凡屬住屋主權無論是陽台、露臺等屬於屋主自行使用之場所，發生刑事案件造成死亡者，皆可稱為凶宅，但公共區域或所有住戶持分區域排除。因此在凶宅論定上就會有了明確的規範。

淡水發生一個案例
取自自由時報2013.06.26
〔記者黃立翔／台北報導〕賴姓婦人去年購買淡水15樓的住宅，簽約並交付150萬元簽約金後，才知原屋主女兒年初從19樓頂跳樓自殺，認為買到凶宅，提「返還買賣價金」告訴，還稱愛犬每到此就無端狂吠，令她心驚膽跳；士林地院法官認為，原屋主女兒在頂樓跳樓而非在家自殺，昨判駁回。
判決指出，離婚賴姓婦人去年看中淡水某間15樓住宅，打算以1400多萬買下養老，不料10月初才簽約，並交給仲介150萬簽約金，一週後竟從管委會得知「原屋主女兒跳樓身亡」。
賴婦主張，原本乖巧的愛犬一進到這間屋子就狂吠不已，又聽說，事後鄰棟大樓1名老人，無緣無故跑到這間住宅樓頂跳樓自殺，想到以後獨居此處就很害怕，因此寄出存證信函解約。
因為死亡地點為該屋的中庭，而死者由該集合式大樓頂樓跳下，並非死於該屋的私有範圍內，因此法官判決該屋非凶宅。

桃園也有一個案例引用網址http://www.tvbs.com.tw/NEWS/NEWS_LIST.asp?no=betty0045520111214124129 曾經的報導。
「凶宅」到底怎麼定義？是跳樓的樓層、還是掉落的樓層才算凶宅？一名婦人5年前從10樓住家掉到2樓鄰居陽台死亡，不少人覺得心裡毛毛的，2樓住戶覺得自家變成「凶宅」向死者家屬提告勝訴，但到底凶宅怎麼界定，話題敏感，有法官在判決案提出新見解，只要發生讓人覺得噁心的事件，會影響交易價格，房仲就得主動告知買方。
桃園一名潘姓女子住在社區大樓的2樓，5年前她的鄰居從10樓住家跳樓，墜落在她家的陽台喪命，這名住戶認為自己的家，成了凶宅。房仲業者邱太煊：「如果人從10樓墜落到2樓，那基本上來講，10樓跟2樓都屬於凶宅。」
以全聯董座千金在寶徠墜樓事件為例，跳樓的頂樓算是凶宅，但當時墜落地點，是在中庭公共區，而不是1樓專用的庭院，所以1樓住戶就不能算是凶宅。
金門一名93歲的老婦人在家裡自然死亡，不是他殺也不是自殺，但她一個人住，死亡多時才被發現，有可能讓後來住進的人覺得不舒服，這樣也算凶宅。今年9月，台北一間出租套房一名女房客燒炭死亡，還波及到其他房客，對面住戶每天看到，心裡就毛毛的，這樣他家算是凶宅嗎？
房仲業者邱太煊：「基本上是不能夠認定是凶宅，但是對價格上確實會影響到，只是影響的程度，不會像凶宅那麼高。」
一般凶宅的行情大約是正常房價的8成，甚至半價，要避免買到凶宅，消費者還是要多方查證。
因為死亡地點為2樓住戶陽台，陽台屬於屋主私人產權部份，因此認定二樓為凶宅。

但基隆跳樓案件中，該男由隔壁棟集合商住大樓一躍而下，卻死於五樓的私人透天宅邸陽台，而這個陽台屬於屋主私人產權範圍中，根據上述條件，基隆的透天厝是否為凶宅，就有法理可循。
但凶宅有那麼可怕嗎?心理因素大於實質因素，基本上購買凶宅是會賺錢致富的，我們以靈學角度來看待凶殺事件，一個人被殺它基本上會去請領【火籤令】，有了【火籤令】就可以在陽間等待仇人，在等待期間它會一直在刑案現場，就好像陽間法令的【限制住所】一樣，只要好生款待給祂方便，讓祂等到冤與怨都結清了，一般來說就是破案或者伏法的那一天，冤魂就會被帶回幽冥界繼續出庭審理祂的案件，這段期間你對祂好祂就會對你回報，這一報往往都是讓人意想不到，因此有人專門收購凶宅，而最近報導收購凶宅或利高達五倍。
自殺，是最笨的行為，一生該做的事就在這一生好好的做，或許是前世做的不好這一世必須辛苦來還，當你還完的時候就是【苦盡甘來】的時刻。記得城隍一句對聯「為善必昌，若為善不昌，乃自身或祖上前有餘殃，殃盡必昌。」「為惡必殃，若為惡不殃，乃自身或祖上前有餘昌，昌盡必殃。」套上我們的現實生活，你很努力但依然不得其志，那就是前世所留下的果未清除，等你還清了自然就會得到。自殺的靈會到哪，會押到幽冥界中的邢州島，那裡就是一般所稱的枉死城，有哪些罰則，看你怎麼死就照三餐死給鬼卒看。所以自殺死亡會不會構成凶宅，基本上不太可能，因為魂將立刻被押走送往幽冥界受刑。
有任何困難都不可以自殺，人不是上帝，不能隨便結束他人生命或結束自己生命，這是對生命的尊重，而通常自殺者未學會面對困難，死後也會面對該有的審判，快速再回到人間，重新學習自殺前沒學會的功課。

臥龍居網址: http://kingccn.myds.me/wordpress/

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