【陳慜蔚、張舒婷╱台北報導】為解高房價民怨，政府針對青年弱勢族群推社會住宅。經建會昨敲定現代住宅試辦地點，選定國產局提出的土城及三峽兩處各約2千坪土地，設定70年使用權，共釋出約550戶，售價將是市價6成，最快2013年推出。日前提出改建蚊子館的工程會，也透露暫定新北市永和分局警察宿舍、桃園民生大樓，將規劃為青年住宅。

上周五營建署招標捷運機場線A7站合宜住宅，吸引6家知名建商投標並確定符合資格，宣告每坪售價不超過15萬元的合宜住宅有譜。經建會昨則邀集各部會，在國產局提供的8塊基地中挑出2塊作為現代住宅的試辦地點，經建會主委黃萬翔說，選定土城近捷運頂埔站約500公尺的土地規劃約310戶。黃萬翔說，因頂埔站將於2013年通車，且土地單純、戶數較少，「行政院通過後可望較快動工，並搭配捷運通車於2013年推出。」

購屋者禁任租售

至於三峽選定的土地位於教育研究院對面，黃萬翔指出，距離規劃中的捷運教育研究院站預定地僅200公尺，估可釋出約240戶。依經建會規劃，現代住宅每戶室內面積16~20坪間，僅有使用權70年，每坪10~14.5萬元，黃萬翔表示，可確定的是，價格將在市價的6成以下。
為防堵投資客不當炒作，黃萬翔說，除限制購買者所得須低於一定標準，也將規定屋主不得出租及隨意出售，「即使有出售需求，接手者仍應符合相關資格限制，買賣將受管制。」

學生設計青年宅

此外，公共工程會主委李鴻源昨天透露只租不售的「青年住宅」規劃方向，目前已和新北市政府城鄉局、桃園縣政府討論，擬釋出原永和分局警察宿舍、桃園縣民生大樓改建，並規劃請大專院校學子參與住宅設計過程，最快半個月後才會有具體內容。

下月提租金補貼

永和分局國光路一帶的警察局宿舍共2層樓、22戶，基地面積約410坪。桃園市民生路上的民生大樓，原本是桃園縣政府公教人員輔建住宅，共7層樓、68戶，離火車站約15分鐘車程，基地面積約420坪，屋齡達28年。新北市政府城鄉局長張璠表示，將以國土規劃及不動產資訊中心提供的數據為基礎，預計7月初提出租金補貼方案，下旬向新北市長朱立倫提報。

經建會昨選定現代住宅2處位置，其中之一位於捷運頂埔站旁。資料照片

各式政策性住宅比較