近來不斷有買方問起，『現在到底可不可以買房子？』買方不屈不撓地問，我也不屈不撓同樣反問，最近中古屋市場的交易量大減，這種市場氣氛算是「多」？還是「空」？買方說，「空」。我再問，是「短空」？還是「長空」？買方雖然遲疑了一會兒，但是還是回答「短空」。

　　我再問，如果現在是「短空」，那未來是長多還是長空？這會買方大多很有信心地回答，「長多」。那麼，你是想在「多頭」時進場？還是「空頭」時進場？⋯⋯這種連三歲小孩都知道的道理，當然是「空頭進場」啊！

　　得了，既然大家都認為目前是「短空」，未來是「長多」，也都知道要在「空頭進場」，那為什麼還不進場？

　　「但是…變數還是很多啊，像五都選舉若變天，或萬一ECFA的利多變成一場夢，或是央行的打房政策，再繼續這麼打下去…」
老實說若市場沒有變數，它就不是市場。既然是自由市場，它自有一套機制，可以自由調節，讓看好的人進場，看壞的人出場，進出之間，才會形成交易。有交易，這個市場才有活力，也才是健康的。

　　賣方覺得低，不想降價賣；買方認為貴，不想追價買，都是權利！賣方手頭緊，想降價求現；買方口袋深，想多買兩間，都是現實！無所謂尊卑貴賤，每一個抉擇都值得尊重。
個人認為，在房地產市場中，沒有穩賺不賠的「絕對好時機」；也不會有一個全軍覆沒的「絕對壞時機」。同樣地，不可能有一間百分之百完美，而且適合每一個人的房子，只有「相對適合」自己的房子。

　　問題就在於購屋的心態問題，看到太多的買方在購屋時的忐忑，總會有「看好怕買貴、看壞怕套牢」的心情，要不就是「哪裡跌最多，絕對不能買；哪裡漲最多，還是買不起」的躊躇，抱著「地段、地段、地段」的六字箴言，暗嘆著「買不起、買不起、買不起」的九字無奈。

　　對於已買房子的買方來說，重點不再是房價的數字變化而已，而是回歸對生活品質的要求。現在到底可不可以買房子？或許應該這麼說吧，市場上永遠只有適合或不適合您的房子，而不是現在或未來的問題。一句老話，選你所愛，愛你所選。