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篇名: ★精格『舊屋翻新』設計★
作者: ★三重小蔡★	日期: 2011.05.30　　天氣: 　心情:

近年來物價房價高漲，連帶著舊屋翻新率也跟著增加。選擇舊屋翻新的主要原因，不外乎有兩種：其一、是自住宅舊屋翻新，隨著國人對於住家舒適、便利的要求，透過舊屋翻新設計，營造新生活體驗。其二、是新購舊屋翻新，中古屋的漲幅較低、且坪數實在，因此不少人考慮購買中古屋，透過舊屋翻新設計，便可與新屋比擬，購屋省下來的錢，還能做舊屋翻新的基金，負擔相對減輕許多，是房價狂飆下不錯的選擇。

　舊屋翻新設計首重基礎工程的堪驗，才能減少房屋維修的問題發生。房屋越是老舊，管線、電路銹蝕、漏水等問題，就須更加注意，且生活型態的轉變，不少舊屋的管線配置已不合時宜。這些問題，須在舊屋翻新設計的過程中優先解決，再來進行舊屋翻新裝潢施工，如此才能住的安心、舒適。

　精格舊屋翻新設計，以全方位基礎工程勘查、簡約時尚的設計風格、以及優良的裝潢技術，打造完美的舊屋翻新設計，讓您的居家生活煥然一新，安全更加有保障。

※舊屋翻修裝潢注意事項
◎舊屋結構、牆面的檢驗：
　舊屋翻新的第一重點，即是台灣的舊屋多經歷過大地震的侵襲，必須留意房屋結構、牆面、地面、天花板是否因此受損、產生裂縫，或因老化、使用不當，而有裂紋、脫落、起砂、生霉、滲水等現象，並在舊屋翻新過程中，進行基層補強、防水、修飾，否則之後進行的舊屋翻的粉刷、裝飾等裝潢工程，容易產生不均、起泡、發霉等問題。

◎管線的檢驗：
　舊屋翻新第二個注意的重點，就是舊屋的水電、冷氣管線會隨著時間而繡蝕，尤其電路電線更需注意，才能維護居家安全。舊屋翻新工程，通常會在檢驗水路管線時，進行防水測試，檢查水路管線是否因時間而老化、銹蝕，以及水壓是否足夠。而電路電線則必須注意，電線老舊、漏電及電力負荷的問題。一般而言，為配合舊屋翻新裝潢工程、以及現代生活型態改變，舊屋的水電管線，通常會在翻新裝潢過程中重新被配置、安裝，以確保安全、便利。

◎風格的設計裝修：
　舊屋翻新的第三個重點，即是裝潢風格的選擇。近幾年來，室內設計主流簡約風，明亮的室內採光、乾溼分離的衛浴設計、吧檯式餐廳、以及植栽、水景等裝潢重點，想要將舊屋翻新的屋主們，不如趁機會趕搭這股流行風，只需小額就屋翻新裝潢費用，就能獲得全然一新的新生活。此不妨向銀行爭取較低利率的信用貸款因應支出....

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