FED打算進行第二次的寬鬆量化政策，結果讓國際熱錢流向亞洲，亞洲貨幣對上美元匯率逐步走升，
台幣對美元匯率從8月底的32.1元攀升到10月14日的30.7元，這段期間若持有美元貨幣，等於就貶值了4.4% ，
若持有1000萬元的美金貨幣，等於就有台幣1400萬元的匯差。
造成國內游資閒錢變多
台灣是對外貿易順差國, 我們出口的遠大於進口的, 賺的是外國人的錢, 對出口商而言, 台幣升值等於他們可以換到的台幣變小了, 誰不抓狂, 自然要阻止央行升台幣.
相反的, 台幣升值對進口了1000萬美金商品的進口商而言, 等於當初要付 3億2100萬元台幣換美金付給外國人的商品, 現在只要付3億700萬, 手中憑空多了 1400萬,
手上閒錢變多, 不如買不動產, 還可以有再賺一把的機會.
另外, 大家因升值而多 "換/買" 美金, 會吸引海外美元資金回流，國內美元愈多愈不值錢, 內需市場因此對進口品的需求更大增, 創造更大的消費市場, 人民因此工作機會和
收入變多, 不如直接買不動產的方式凝固其價值,因此不動產會成為資產配置的選項之一。
美元貶值引發新一波通膨風險
台幣升值除了直接的匯差外，美元匯率的走弱，直接影響到就是原物料的價格，原物料價格持續攀升，勢必反應在終端市場上，另一波的通膨走勢可能會逐漸來臨，而不動產
在匯率影響與原物料價格走升的雙重刺激下，短期的確有表現的機會。
所以台幣升值會間接造成通膨, 台幣升值也會造成游資增加, 房市自然受到鼓勵而上漲.
最明顯的例子是台灣在七0年代初商人大量遊走全世界賺進外滙, 台幣升值從一美元兌換 40元台幣最高升到一美元兌換約 26元台幣, 市場上充斥著游資, 讓台灣的房市一舉從
74年的房價三級跳到81年左右才稍停.
大陸市場也因過去幾年人民幣的升值, 造成大陸人炒高了房市 (尤其是手中握有大量游資的外商), 而看來馬政府有意無意地要讓台幣走勢跟著人民幣走 (就像現在港幣對人民幣已
幾乎是 1:1了), 台幣若往這個方向調, 炒樓就在所難免了.
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